三季度武汉房价小幅反弹2%

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳 实习生阿依曼报道：经历了连续两个季度房价小幅下跌后，武汉第三季度住宅均价出现了小幅反弹。武汉市房管局昨日发布的“武房指数”显示，三季度商品住宅均价为6389.54元/平方米，环比上升2%。

　　统计显示，三季度，武汉各个开发商拼命推盘上市，商品住房新增供应套数57138套，环比增长16.7%，连续两个季度供应量大幅增加，同比去年三季度，商品住房供应量增长两倍。供应量大增主要集中在90平方米以下的中小户型，给刚需客户提供了很多挑选余地。受此影响，商品住房销量有所增加，共销售28155套，环比增加11.1%，同比增加16.7%。

　　但从月度销量来看，商品住房月均销量保持在9000套左右。其中，7月份受传统销售淡季影响，销量较低，环比下滑13%；而8、9月份，连续两个月商品住房销量出现回升，环比分别增长7.95%和3.9%。

　　武汉市房管局介绍，7、8、9月份全市商品住房成交均价分别为6346.36元/平方米、6355.9元 /平方米、6450.4元/平方米，环比分别增长0.95%、0.15%、1.49%。这主要因为，武汉7000元/平方米以上的高价房成交比例增大，拉高了全市均价。

　　据了解，二手房受调控影响则比较明显。三季度二手住房成交均价为4368.96元 /平方米，环比下降2.64%；成交套数则继续下降，比去年同期减少22%。

　　武汉市房管局分析，今年一二季度，武汉住房成交均价同比去年第四季度都出现了小幅下跌，三季度房价虽有反弹，但仍比去年第四季度均价低近 200元/平方米。业内人士分析，随着房地产调控政策的不断深入，调控效果逐步显现，武汉住房价格将逐步趋稳。