传银监会叫停四家地产信托业务 析欲隔离“激进分子”

　　中国经济网北京10月19日讯 昨日有消息人士透露，银监会日前叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。记者今晨致电中国银监会新闻处，对方表示对此尚不知情。

　　此前的报道援引接近监管层的人士分析指出，“叫停"原因是四家公司房地产信托业务增速过快，与其风险管理能力不相匹配，且在项目选择上不够审慎。他还进一步介绍，四家公司中，方正东亚信托、四川信托、五矿信托均为2010年完成重组开业的，为了“抢收入”、“抢业绩”，在房地产信托业务上表现激进。海航集团控股的渤海信托“问题”则主要表现为与大量经营不够审慎的小开发商合作。

　　今年以来，随着房地产调控的逐步深化，房企从银行融资难度日渐增大，高息举债成为其必然选择。据东北证券提供的数据显示，1-9月份，集合资金信托产品成立2905个，成立规模为5019.87亿元，同比分别上涨104%和105%。在各种信托资金投资领域中，成立规模占比最高的依然是房地产。房地产信托的成立规模为2215.95亿元，占比为44%。然而自绿城集团深陷调查门后，投资者开始高度关注这一资金投向可能出现的风险。

　　出于对风险控制的要求，从今年6月开始，监管层要求各信托公司严格管控房地产信托的发展规模，控制发行速度，并要求信托公司所有涉及房地产相关业务，都要到监管部门进行逐笔审批。就在不久前，甚至传言称，政策层目前已暂停审批所有类型的涉及房地产的信托业务，其中也包括信托公司6月份以后普遍变通的股权类信托业务和房地产基金业务。目前，商业银行出于风险防范的目的，也已经出现不愿意代销房地产信托产品的势头。