地产股分化加剧（板块分析）

　　

　　本报记者 赵怡雯

　　尽管目前房价的松动并没能让购房者满意，但对于地产板块而言，中期投资的机会也随着楼市拐点的临近而逐步显现。市场人士认为，未来房地产板块的个股分化将更加严重。

　　截至昨日收盘，地产板块个股走势分化。其中，拥有丰富产品线、抗周期能力较强的中茵股份强势涨停；广宇集团涨6.73%，中体产业涨5.02%；而华业地产、西藏城投跌幅均超过6%，ST兰光和ST华源接近跌停。

　　消息面上，10月18日，国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况透露出信号，房价调整的大幕徐徐开启。随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落，房地产市场数据上的拐点已经出现。

　　对此，东北证券分析师高建认为，“9月份的房地产市场成交情况印证了8月份应该是下半年房地产行业成交量增速的拐点，预计今年四季度成交量增速应该会继续放缓。”

　　高建指出，在行业走势尚未明朗、政策尚未放松的情况下，地产股仍然不存在趋势性的投资机会，仍然处在中期筑底阶段。

　　中金公司在最新的房地产行业调研报告中指出，目前地产股已反映40%－50%的房价调整，具备中长期投资价值，建议逢低吸纳。但报告也预计，短期内房地产行业将呈下行趋势，建议投资者注重防御性，配置行业龙头公司。

　　上海一位券商分析人士向记者表示，“前期资金链太紧张的企业并不值得投资者中长线投资，而一些产品线比较广泛的、防御能力比较强的二线地产股，可能是投资者选择的好标的。”该分析师预计，未来地产板块个股的分化将更加剧烈。