三亚：“一房一价”执行缩水（热点追踪）

　　

　　按照国家发改委要求，商品房销售须明码标价。但“一房一价”在海南省三亚部分楼盘遭遇“执行缩水”，甚至变成一纸空文。记者近期专门就“一房一价”执行情况走访三亚多个在售楼盘。10月上旬，在三亚“鸿洲·时代海岸”楼盘销售大厅内，记者寻觅许久，并未发现关于“一房一价”的价格公示等材料。前台销售人员告诉记者一个令人啼笑皆非的理由，由于那几天有台风经过，担心被风刮走，所以将“一房一价”公示材料收了起来。在“三亚凤凰水城”楼盘销售处，记者也未发现关于“一房一价”价格公示的材料，销售人员对此并未作出解释。

　　在三亚其他部分楼盘，“一房一价”的公示材料尽管部分公示，但遭遇“执行缩水”的尴尬。开发商要么将整个楼盘的价格等材料装订成一个小册子，放置在某个并不起眼的区域；要么将公示内容大幅缩水，一般仅公示楼层、面积和总价三个信息，其余信息则一概不提。

　　“在开发商公示的‘一房一价’材料中，往往放置了很多无用信息，或者干脆弄些让购房者看得云里雾里的信息，很是纠结。” 一位在三亚某楼盘的购房者如是说。

　　按照今年3月16日国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起，商品房销售必须明码标价。开发商需要公开的资料包含土地性质、预售许可证、优惠折扣、套内面积、土地使用起止年限、每套商品房销售状态、楼层、楼号、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等超过30多项内容。

　　同时，对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。

　　《商品房销售明码标价规定》还要求，商品房销售明码标价后，各地开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。记者发现，部分开发商为了获得自主定价权，往往采取高备案低开盘，在折扣上换一种方式谋求定价主动权。