深圳有些银行首套房贷利率最高上调30%

　　

　　近日，北京、上海、广州等地各大银行纷纷上调首套房利率的消息引发各方关注。昨日，记者走访深圳多家银行了解到，紧缩的信贷政策也波及深圳，多家银行将利率提高10%，有些银行甚至最高上调30%，还有的银行则停止了房贷。

　　市场变化

　　首套房贷利率最高至1.3倍

　　记者调查发现，多数银行都上调了首套房利率，最高提高至1.3倍。

　　日前，建设银行深圳分行确认已经对首套房贷客户的利率有所上浮，将部分客户的利率最多提高10%，达到国家要求的二套房贷标准。有的支行上浮首套房利率至1.05倍。

　　深圳发展银行半年前将房贷利率提高到1.1倍，而现在则有了新的政策。昨日，深发展一位房贷客户经理对记者表示：“现在房贷利率是基准利率上浮30%，也就是1.3倍。”

　　招商银行时代广场支行的黄经理表示：“目前首套房利率为上浮10%，这是最低的利率了。”他表示，这也是近期根据国家政策要求进行的调整。

　　同时，他也告诉记者两种优惠方式：“第一，可以开通存抵贷，例如向银行贷款100万元，如果存100万元现金，可以抵消所有贷款利息，但低于100万元就要依照存款数额进行抵扣优惠。第二，可以提前还款优惠，现在只需要千分之五的罚息，以前是百分之一罚息。”

　　部分银行已经停止贷款

　　昨日，记者走进民生银行彩田支行询问首套房贷情况，负责贷款业务的陈经理告诉记者：“不好意思，我们已经有一段时间没有做房贷了，深圳分行这边基本都停止了房贷这项业务。今年的全部额度都用完了。现在房贷很多银行都没有做了，只有建行等少数银行在做。”

　　光大银行的胡经理也证实了额度紧张的情况。他表示：“目前是上浮1.1倍，现在我们银行还能放款，但过一段时间就不好说了，可能没有额度了，不少银行现在都停止放款了。”他表示，银根不断缩紧，银行的额度越来越紧张。在年底之前，房贷的控制力度只会越来越严。

　　算笔账:月供压力大增

　　中原地产的中介贺先生告诉记者，这对于首次置业的购房者确实有不小的冲击，以一套150万元的房子为例，交付50万元首期后，贷款100万元二十年还清，每月需要多支付一千元左右。“现在观望的人更多了，成交量大幅下降。”

　　房产中介给记者算了一笔账，以贷款100万元20年的首套房贷款为例，现行基准利率7.05%，如上调基准利率上浮5%也就是1.05倍为7.40%，两者对比差额，他每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。如果较基准利率上浮10%，那么贷款的成本还会增加，以等额本息还款的100万元20年期住房贷款为例，月供将增加到8212.57元，20年的利息支出将增加103089.63元。

　　据《广州日报》

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　　多个二线城市首套房贷利率上调

　　晶报讯 记者了解到，目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二线城市也上调了首套房贷款利率。

　　银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。

　　事实上，建行北京分行并不是首个上浮首套房贷款利率的银行。早在今年初始，太原、重庆等全国部分二线城市的个别银行就陆续上调了首套房贷款利率，7折、8.5折等利率优惠基本取消、上调至基准利率，随后几个月又继续上浮至5%至30%的区间不等。

　　“现在额度非常紧张，要拿到基准利率很难，都要上浮。”南昌市工商银行某网点个贷工作人员张清表示。张清称，目前该支行的首套房贷利率上浮多为10%左右，且放款速度也很难说。(中证)