嘉兴"物管"龙头科海身陷困境 董事长澄清:不是破产

　　近日，一则名为《据闻科海物业进入破产程序，欠了近1000万外债！》的网帖，在嘉兴当地论坛上迅速传开。发帖网友“河蟹社会”称，嘉兴最大的物业公司——科海物业已进入破产程序。这个消息让当地很多人心慌。因为科海承担了77个项目和楼盘的物管事务，涉及业主2万多人。一旦科海破产，其负责的小区和楼盘物业管理，会进入真空状态吗？

　　昨天，记者找到了科海董事长黄征。他赶紧澄清说：“不是破产，是希望进行股权重组”。

　　董事长满面倦容，但坚称科海并未破产

　　昨天下午，记者来到位于嘉兴市同乐路上的同乐商务大厦10楼的科海物业公司，偌大的办公大厅，灯光昏暗，只有几名工作人员正在整理相关材料。刚从外面回到办公室的董事长黄征满脸倦意。

　　这家物业公司2003年在嘉善注册成立，仅仅用了8年，就成为嘉兴所有物业公司里的老大，管理着77个项目和楼盘，面积超过300万平方米，涉及业主2万多人。

　　“我们是出现了一些问题。”黄征并没有回避网上的传言：“公司的年营业额为3600多万元，但目前所有债务加在一起有4000万元，一部分是银行的，一部分是民间借贷。”

　　“但企业不会倒闭。”黄征说，企业高层目前已采取多项措施积极自救，不管结果怎样，企业不会破产，“最多就是老板变更”。

　　科海负债，与“物管”本身无关

　　有网民担心，科海出现的危机是否与物业的服务质量或管理不善有关？如果是，那么即使科海暂时渡过债务危机，也难保今后的物业管理不出问题。

　　黄征表示，公司走到这个地步，与“物管”无关。

　　目前科海旗下有3个板块，分别是科海电子、科海物管以及以希尔思美典女子会所为主的一系列三产项目。这3个板块欠银行的钱分别为720万元、150万元和770万元。“从这个角度讲，物管板块负债是最少的。也是运营最好的。”

　　黄征说，科海物业出现债务危机是在2008年，当时，科海物业为他人贷款提供担保，但贷款人“跑路”了，科海物业被迫为自己的轻率行为埋单，支付了350万元的本息，“从那时起，企业陷入借贷的泥潭不能自拔”。

　　此外，2009年，科海物业在经营思路上作了一次很大的调整，以物业为平台，投资了餐饮、美容、干洗、净水配送、小型超市等项目，“这些项目看上去红红火火，但都没挣到钱，反而使企业进一步陷入危机”。

　　政府已介入扶持，确保小区物业稳定运行

　　虽然黄征说企业不会倒闭，但嘉兴当地政府未雨绸缪，已提前介入。

　　南湖区建设局相关人士告诉记者，在科海管理的不少住宅小区里，有的业主本年度物业费已缴纳，如果科海真的破产，又无人立即接手，几十个小区陷入无人管理的困境，后果不堪设想。

　　目前，政府已打出组合拳，积极扶持企业渡过这个难关。嘉兴市、南湖区两级政府就科海目前的困境及可能出现的影响，召集建设、劳动、银行等部门和机构，两次召开会议进行讨论。

　　另一方面，政府相关部门目前已跟与科海物业有业务关系的开发商进行了协调，让开发商在资金上对科海物业进行一定的支持；银行方面，通过协调，目前银行已决定暂停收贷；对于科海物业公司的生产重组，相关部门也进行了多方协调并提出了多项建议。

　　同时，黄征也表示，公司接下来将全部剥离运作不成熟的配套项目，把主业做大做强。

　　南湖区建设局称：“哪怕一旦出现问题，我们也会在一段时间内保持现有物管的延续性。”

　　（责任编辑：单晓冰）