股权融资成为新希望

　　楚天都市报讯 记者统计发现，今年以来有意出让股权的湖北房企中，在附有股权出让说明的企业中，几乎家家公司都正在背负债务，甚至有一些公司，已经面临银行贷款到期而无法偿还的窘迫。还有2家房企披露了公司近期的经营状况，其主营业务利润分别为-45万和-500万，已经处于亏损状态。

　　对房地产企业频频挂牌转让现象，中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，对于非国资或国有背景较弱的中小房地产企业来说，在房地产市场调控持续、融资成本继续上升、民间借贷渠道极为有限的背景下，谋求股权合作成中小房企融资的最后一种融资方式。

　　据悉，目前武汉房地产市场唱主角的以民营企业为主，如万科、福星惠誉、万达、卓尔等，属于国资系列的只有武汉地产等少数几家。而同时，民营企业中，大多数中小房地产商的实力较为薄弱，目前相当数量的资金链吃紧甚至面临断裂。

　　在李国政看来，今年以来由于房地产市场严厉地调控政策，市场销售一直较为平稳，而房企融资渠道也越来越窄。除非有万科、保利那样的快速销售能力，更多中小房地产开发商都不得不面临资金链紧张局面，引入新的投资者，是较为现实的选择。