中银国际预计明年内地商品房价跌10%

　　

　　新华08网讯 受调控政策的影响，中国内地商品房市场需求一直受到压制。据中银国际估计，2012年内地商品房的供应面积达14亿平方米，连同今年的存货，供应将达17亿平方米，但受政策影响、需求放缓下，料在最差环境下，2012年需求只有8.12亿平方米，将出现供过于求的情况。

　　市场目前普遍预期调控政策将延伸至2012年，而今年信贷紧缩亦可能导致开发商降价求售，料2012年商品房价会下跌10%-15%，而疲弱销售料会延续1-2年。目前内地房地产股估值已反映出楼价将下跌20%-30%，因此重申该板块的中性评级，维持华润置地(1109.HK)买入评级，取其商业物业资产可保障盈利及估值，但把目标价降至14.67港元。