北京31个保障房项目 明起“晒”规划

　　公租房比例大幅增加超过三成 将展出户型、位置、配套等信息

　　明起，今年第二批保障房项目设计图将在市规划馆展出，接受北京市民评价。而在这次房展中，公租房项目比例大幅增加，可达三分之一。

　　记者上午获悉，本次展览的保障房项目共31个，建筑面积约799万平方米，涉及10个区，其中昌平最多。展览出口处将设立公众留言台，欢迎市民提出问题。

　　北京市规划委介绍，这些定向安置房、回迁房以及部分公租房等保障房项目，先后进行了多次现场公示、网络公示、现场征求意见与网络征集意见。同时，将意见汇总给设计单位，并由设计单位提出修改方案。

　　在这次设计展中，设计单位将列出更多信息，包括周边学校、商业、交通等配套设施，同时还有项目概况、位置图、鸟瞰图、立面效果图、户型图、节能设计等内容。

　　据悉，今年的保障房设计展将“成熟一批、展览一批”。由于部分项目还处在设计审批阶段，更多的户型、交通组织、周边配套设施等情况将陆续发布。

　　设计亮点

　　相同面积保障房“多”出一房间

　　市规划委要求成熟的设计师介入保障房设计。

　　这同时意味着同样都是建筑面积为100平方米的三居室，保障房将获得80平方米的使用面积，而普通的商品房只有70平方米，相当于保障房多出了一间10平方米的居室面积，比商品房高出近一成。

　　据介绍，丰台文慧家园回迁房都是5到6层的小楼，坡屋顶、暖色调的设计，让人很有“家”的感觉。

　　项目以小户型为主，其中一居55平方米，两居室90平方米以下，一小部分三居室在110至120平方米之间。有些户型虽小，但至少也比70%得房率的要求高5%。

　　注重明卫设计

　　储藏空间充分

　　在昌平巩华城及北区回迁安置B区农民安置房中，为了照顾业主的需求，有一半的户型做到了明卫。

　　据了解，巩华城是个大项目。80平方米的两居室占七成，120平方米的三居室和50平方米的一居室共占三成，所有的户型都有相对充分的储藏空间，每栋楼的层数都控制在了18层以下。

　　今年第二批保障房分布

　　昌平7个：高教园区住宅及配套；巩华城及北区回迁安置A区（居民）、巩华城及北区回迁安置B区（农民）；昌平新城0302-122地块；昌平新城东三期联储0303-32-3地块；回龙观1818-028地块；沙河镇南一村；东小口镇公租房

　　门头沟5个：S1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营土地一级开发定向安置房；采空棚户区改造黑山地块定向安置房；东辛称等村综合改造项目定向安置房；铅丝厂公租房；小白楼项目

　　朝阳4个：地铁14、15号线车辆段；常营住宅合作社；电子城北扩区一期；双桥农用物资站及牛场地块

　　顺义4个：于庄村回迁安置房；河南村回迁安置房；牛栏山龙湖居住（含公租房）项目；望泉寺项目

　　海淀3个：清河小营居住C1、D1地块；上庄镇C14地块限价商品房；辛店安置房

　　丰台3个：新发地新村一期回迁房；北京开关厂定向安置房；王佐镇文慧家园农民回迁房

　　石景山2个：苹果园交通枢纽H地块公租房；石景山老古城定向安置房

　　西城1个：回龙观西城旧城保护定向安置房二期

　　通州1个：潞城镇0604街区安置房

　　怀柔1个：雁栖湖生态示范区拆迁安置项目柏泉庄园（记者 陈斯）