亿万富翁提涨全球十大城市豪宅价格

　　商报记者 袁晨晨

　　近日，第一太平戴维斯发布最新全球顶级豪宅指数，全球十大世界级城市不仅吸引了众多跨国商业活动，同时也备受众多亿万富豪关注。这些亿万富翁是住宅市场日益重要的投资群体，其财富正在使一批超级国际性豪宅在房地产市场中涌现。

　　第一太平戴维斯近日发布最新全球十大城市高端住宅市场等级指数报告。这10个城市包括中国香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、悉尼和东京。最新全球顶级豪宅指数显示，2011年前6个月，这10个城市的顶级豪宅平均价值上升了10％。相比之下，这10个城市的高端住宅价格平均仅上升6％，而顶级豪宅在过去五年的平均价值涨幅更高达65％。

　　商报记者注意到，香港是顶级豪宅价格最高的城市，同时也是高端住宅价格最高的城市（在第一太平戴维斯上月公布的指数中被誉为高管居所）。香港顶级豪宅均价每平方英尺6700英镑，高于东京的5190英镑和巴黎的3290英镑。以这种方式计算，香港超级豪宅的均价是伦敦的两倍，是悉尼的10倍；而上海顶级豪宅的表现低于高端住宅平均表现（在2010年之前5年间，顶级豪宅价格累计上涨32％，而高端住宅上涨143％）。

　　第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示：“作为新兴经济体中重要的一员，上海一直受到海内外高端买家的关注，但由于中国政府希望稳定房价，不断颁布市场调控政策，尤其是今年限购政策升级，使成交量有所下降，价格增幅放缓。不过，中国的政治经济环境稳定，投资风险较低，因此，住宅市场依然需求强劲，一旦政策有所松动，被压制的需求会再度释放，住宅市场将继续进入上升通道。”