世茂股份业绩持续绽放 商业布局步伐加快

龙谈

　　21世纪网讯 住宅地产商业绩惨淡，进一步衬托了商业地产企业逐步释放的业绩潜力。

　　上海世茂股份有限公司（600823.SH）最新发布2011年第三季度报告显示，2011年前三季度，公司实现营业收入37.78亿元，同比增长65.53%；实现净利润5.88亿元，同比增长28.38%；归属于母公司的净利润5.75亿元，同比增长83.35%。

　　“今年前三季度，公司按照年初制定的计划进行开发经营，相比去年同期业绩有了大幅增长，各项指标均开始释放，而商业业态的布局也加快步伐。”世茂股份首席财务官陈汝侠称。

　　报告显示，今年前三季度，世茂股份通过北京、常熟、杭州、徐州、昆山、南京等项目销售，共实现合同销售额44.67亿元。

　　世茂方面透露，在第四季度，世茂股份还将加大新盘的推盘数量和力度，从而扩大公司可售货源，最终提升销售业绩。

　　在土地储备方面，世茂股份也一如既往地积极购置适合公司发展的土地。报告显示，该公司在三季度新竞得天津市一块占地约20万平米的土地，因此，截至第三季度，世茂股份的项目储备已经达到879万平方米，土地储备量仍高居A股商业地产上市公司中的首位。

　　与此同时，商业业态的布局也不断加快。影院方面，世茂影投公司于7月底8月初分别在福州、徐州和沈阳开业经营3家精致的“世茂时尚欢乐影城”。不仅如此，世茂影院还正试水新模式。

　　实际上，世茂影投公司正尝试进行影院与商业的跨界营销。世茂认为，依托商业地产的发展平台，要影院在整个商业地产项目中实现跨界消费，必须迎合当下主流消费群体的价值观，创造出崭新的娱乐商业的消费平台，那就是“四代影院”方案。

　　在“四代影院”方案中，影院从传统商业综合体中的“配角”转变为主角，其他业态或是因为影院号召力而来，它将主导其他业态经营和发展，实现真正的跨界营销。

　　另据了解，世茂百货还将在未来几年内陆续进驻上海、北京、福州、沈阳、烟台、济南、厦门、苏州、常熟、长沙、无锡等10多个城市开设百货公司。