济南存量商品房够卖16个月

　　时报10月31日讯 “银十”收官，结局惨淡。根据济南网上售房数据统计，10月新建商品房签约量不足4000套，与9月份相比下跌两成。与此同时，市场上存量房不断攀升，截至10月底，济南可售住宅套数达到42784套。

　　随着10月最后一天交易结束，房地产市场最终未能迎来翻盘机会。10月份济南商品房成交量约3900套，其中住宅约2700套，比9月下滑两成，甚至没有超过冷清的8月。另一方面，房源大幅增加。据了解，10月份，济南市场上新开和加推房源的楼盘达到40多个，住宅市场上存量房达到了最高点。

　　济南市透明售房网数据显示，五区加上长清区和高新区，可售住宅套数达到42784套。若按照一个月销售2700套住宅的速度计算，如今可销售的住宅足够卖16个月。存量房积压，将考验开发商的资金实力。

　　日前，住建部部长姜伟新说，限购是不得已采取的行政色彩浓厚的手段，等待住房信息系统完善后，限购将会取消。此话一出，被不少地产商和投资者解读为“楼市调控将放松”。

　　“现在我们就是休息，房子不急卖，期待未来政策有所放松。”济南一家房地产公司的负责人告诉记者，业内实力雄厚的企业和他们一样，都是在撑着，押宝未来政策出现松动。但对于资金实力薄弱、融资困难的地产商来说，只有降价跑量、快速回笼资金一条路，但谁也不愿意做第一张倒下的多米诺骨牌。

　　(马敏)