猎德天銮首发 三强意图再牵手

　　本报记者 肖素吟 发自广州

　　“一份设计，三个客户”，10月28日，香港设计师梁志天在广州高端住宅项目天銮发布会上如是诙谐道，“一个挑剔、一个赶时间、一个亲力亲为。”

　　其实，言下的三大客户则是，合景泰富、新鸿基、富力。若是分开来看，三大客户各具张力：合景泰富精于服务式住宅开发，新鸿基长于商场及酒店开发和管理，富力专于写字楼开发。

　　然而，真正令三大开发商联合的契机，则是广州首个旧改项目猎德村。

　　2007年，合景泰富、新鸿基、富力联合竞得猎德西区地块，占地11.4万平方米，总建筑面积达56.8万平方米，项目总地价达46亿元，总投资额高达100亿元，创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的纪录。

　　时隔4年，三大开发商各取所长，以其CBD行宫天銮、国际名品Shopping Mall、顶级康莱德酒店、超甲级写字楼和天汇公园等都市业态备受瞩目的天汇广场正式亮相。

　　富力地产执行董事吕劲则表示自己较为关注的是，围绕着天銮行宫的广州塔、双子塔、海心沙、歌剧院、博物馆、少年宫、图书馆的七大地标资源。

　　“把握机会。”合景泰富副总裁李建明最后简单扼要地总结道。

　　作为首个完全由开发商参与的城中村改造项目，三大开发商多番强调“紧跟政府的路”，并且将继续合作。

　　新鸿基地产南中国总经理黄少媚谈及此，则表示，“新鸿基和富力地产及合景泰富目前正在‘合谋’寻找好的项目。”

　　目前，富力杨箕村项目旧改项目已经开工，而新鸿基与合景泰富联姻的佛山澜石片区旧改项目亦在建设中。天汇广场天銮行宫的即将首发，无疑将为其联姻奠基。