全国房价降价之声不绝 楼市的拐点确立?

　　上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”，十月份，上海个别楼盘楼价的跳水更是引来了业主的围攻。

　　【中国经营网综合报道】 上周，降价大潮似乎已经从一线的长三角蔓延到了二三线的中西部。

　　在这期间，各地却上演了一番“全武行”。人们不禁要问：楼市拐点真的到了么？

　　北京二手房成交量屡创新低

　　据新京报报道，自调控以来，北京二手房成交量屡屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示，北京10月二手房网签套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是达到了48.7%。而这一成交量也创下了近34个月以来的最低值。

　　受此影响，北京中介公司受到巨大冲击，出现了“关店潮”，并已从中小型中介蔓延到大型中介公司。

　　上海楼市退房现象渐多

　　上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”，十月份，上海个别楼盘楼价的跳水更是引来了业主的围攻。

　　在楼市调控的持续之下，上海楼市退房现象也渐渐增多。

　　据中国青年报报道，11月4日上午，上海嘉定龙湖地产郦城售楼处。门口的展示沙盘上看不见楼房模型，只剩两个灯头接口，树木模型七扭八歪，从沙盘上零落的碎屑仍可见被砸过的痕迹，而另一个全景沙盘也被黑色布罩全部遮挡起来。楼房精美装修的样板间中，业主在白墙上写下的“容积率欺诈”、“还我血汗钱”等黑色抗议标语异常扎眼。

　　

　　楼市的拐点确立?

　　根据国家统计局统计，9月份全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市仍有29个。所幸的是，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。另外，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平，这已经是这四大一线城市房价连续第三个月处于环比“停涨”的状态。

　　房地产市场终于迎来久违的拐点，降价之声开始不绝于耳。

　　既然全国房价纷纷下跌，那么，楼市的拐点是否真的到了?

　　据沈阳晚报报道，在5日，有关房地产走势的一场论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。

　　房地产商认为刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。

　　另据中广网消息，上海市二手房交易指数13个月首跌。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，就上海而言，政策还会持续紧缩，从这个月开始，上海将继续领跌二手房市场，这也是目前房市的大势所趋。（编辑 马宏勇）1