郑州近半房产中介将“冬眠”

　　□东方今报首席记者 李凌\文 记者 吴仲舒\图

　　随着楼市宏观调控的推进，与之相关的上下游行业也受到了严重影响：9月份到现在，近两成二手房中介裁员、歇业；部分小家装公司关门歇业；钢筋、水泥等建材行业销量减少了30%……

　　渐渐明晰房地产市场拐点，让相关行业深切感受到了这个冬天的寒冷。

　　【建材】整体销售量减少30%

　　“生意简直没法做了。”昨天，郑州市南四环豫通钢材市场的刘老板叫苦说，今年夏季开始，房产形势越来越不好，他们的建材生意也开始走下坡路，“你看看，市场周边的饭店生意也明显清淡了，大家都在捂紧钱袋子过日子”。

　　9月中旬，国内钢价暴跌，从每吨4800元一路跌到目前的4550元，跌幅高达5%。郑州钢材市场每吨下跌到4300元，“8月份进的货价格比较高，现在每卖一吨都会赔钱，不卖的话积压在手里也不是办法”。

　　更让刘老板为难的是，他们这个市场面对的客户主要是房产开发公司，销售模式都是先提货，后付款。“房产形势好的时间，开发商付款还积极一些，基本能按照约定时间付款。但现在，付款的时间一拖再拖”。

　　更可怕的是，有些房产公司拖了一段时间后，彻底停工了，“两个房产公司的客户，已经停工1个多月了，老板也找不到了。”这让刘老板非常担心，所以，现在就是卖不出去，也不赊账。

　　郑州西建材市场也是哀鸿一片。“建材生意跌到最低谷，大家一方面降低库存，另一方面趋向保守，垫资的生意少做点。”一家做陶瓷、地板砖的老板称，原来大家都靠房地产企业赚钱，但现在都不敢和房地产企业合作，生怕被套进去。

　　“房地产一直是钢铁业下游最大的消费行业，本来9月~11月是钢材市场的传统旺季，但今年钢铁产量提高，加上需求不振，导致钢价大幅下降，产品积压。”省钢铁工业协会常务会长李耀祖介绍，据他们调查，郑州的钢铁及建材行业整体销量减少了30%。

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　　【家装】装修工改行收废品

　　郑州天明路北段的一个家属院里，每天都会有一个40多岁的中年人骑着三轮车来这儿收废品。这名来自新乡封丘县农村的李姓男士，原来在郑州一家装修公司工作，最近公司倒闭了。

　　“2008年金融危机的时候，房产形势也不好，但我们装修公司的日子还能过得去，这次不同了，不少房产开发公司的房子卖不出去，就是已经买了房子的业主，也在观望，不急于装修。他们说，再坚持一段时间，装修用的材料也该降价了。”

　　9月上旬，做完了最后一单活，老李所在的装修公司正式宣布关门，“我跑了多家以前熟悉的装修公司，想再找个活，但他们不是没活干，就是在裁员。”老李介绍，“上个月，我认识的老乡在这个家属院当物业经理，就让我到这里来收废品，暂时维持生活吧。”

　　“像郑州市精诚装饰公司、郑州市城西装饰公司等十几家已经倒闭的装修装饰公司，规模都在中等以上。”郑州市建筑装饰协会负责人介绍，大的装修公司也是生意不好，一些只有几个人十来个人的装修队，倒闭得更多。

　　没有倒闭的家装公司日子也不好过。“大概从6月份开始，每个月的业务量减少了1/3。”一家装饰公司表示，现在，新房装修业务在不断缩减，大部分业务都来源于二手房装修。

　　“随着调控的继续，影响有可能会越来越大，家装企业也正在商讨一些措施和应对办法，免得陷入更加不利的局面。”郑州市建筑装饰协会负责人表示。

　　【家具】6个店铺已经关了俩

　　“家电行业也是深受影响。”商丘冰熊冷柜的控股方——浙江华美集团董事长蒋端平介绍，“今年，家电市场的冬天来得特别早，特别寒冷”。

　　他说，根据大家的交流，今年整个家电行业销量都受到了楼市走向的严重影响，“现在的家电行业的客户中，新购房者占了80%的份额。如果房产形势好，我们的生意就好，房产形势不好了，我们受的影响特别大”。

　　“空调、冰箱、电视、洗衣机等产品，受房产成交量萎缩的敏感度更高，调控政策加剧了大家对未来家电需求的担心。”他说，“如果没有房屋成交的话，将直接导致冰洗销售疲软。”

　　南阳路家具市场，也显得异常冷清，市场里的销售人员多过顾客。2楼一家卖床和床上用品的展厅前，坐着4个导购人员。王女士说，国庆过后，他们这里都非常清淡，“不说能卖多少货，一天连上门的顾客也见不到几个”。

　　和他们展厅相邻的广东一家品牌床垫的经销商也说，从10月开始，几乎就没卖出去什么货，“卖的产品还不够业务员的工资和房租等开支”。他说，自己在郑州6个家具市场里设有分店，生意都不好，现在已经关闭了两家分店，“照这样下去的话，还要再关闭两家分店”。

　　他寄希望于明年，看楼市调控是否会放松，“如果不放松的话，我们就该改行了”。

　　【中介】

　　至少三分之一

　　的中介歇业

　　黄河路、文化路是二手房中介集中的区域。以前每天8点多，过往的行人都能看到这些中介公司的工作人员在做早操，每天如此。但现在，已经少了几家中介的身影。

　　在黄河路东段，一家名为“金水区×老师”的中介已经关门。和它相邻的一家服装专卖店的老板介绍，“关门已经1个多月了，头天还做得好好的，第二天我就看到屋子搬空了，还贴上了‘转让’的字样”。

　　丰庆路上的天天中介，10月底关门了。“生意非常差，10个月只做了一单生意，老板赔了十来万元了，就关门了。”一名辞职转行的员工说，“我们也不干了，再待下去大家都要喝西北风了。”

　　郑州市房管局信息中心的负责人介绍，这段时间，郑州已经有十几家中介关门，就是不关门的，也是在勉强维持，等待转机。据他们了解，除了关门、裁员的，还有几十家中介歇业，占了中介公司总数的两成左右。目前，郑州已经有部分中介门店不仅挂售二手房，还卖一手房，但销量不容乐观。

　　“郑州中介关门潮即将袭来，因为大家都知道这次不是撑一两个月就可以过去的。如果今年的调控不放松，郑州可能有三分之一甚至近一半的中介门店歇业。”王牌企划董事长上官同君表示，届时，郑州二手楼市将加速洗牌。

　　他表示，就目前的形势看，房地产行业的调控并没有放松之势，“如果楼市调控政策继续深入，那么影响最大的行业是建筑装饰以及家电行业，这部分企业应当及时调整产能，对市场供求保持合理判断”。

　　房产市场低迷使得建材行业也冷清起来