北京住建委拟注销477家房企开发资质

　　【财新网】(记者 李慎)行业调整加速优胜劣汰。北京市住建委11月9日公布的一则公告显示，住建委拟注销477家房地产开发企业的资质，原因是“资质证书有效期届满后未依法申请延续”或“工商营业执照已注销”。

　　这次北京住建委公布了477家拟注销房企名单，公示时间为11月9日至11月24日，如有异议，可在公示期内向住建委提出。

　　据财新记者了解，这477家企业当中，有一部分企业是自然消亡，包括开发某项目时，专门成立的项目公司，或者与合作方联合拿地或联合开发项目时成立的合资公司。一旦项目结束，这些项目公司就失去了存在的意义，这在房地产开发行业非常常见。北京市住建委每年都会注销一定数量的项目公司，去年，住建委注销的房企总数是185家。

　　随着近年来房地产行业的火爆，不少从事其他行业的企业也开始进入房地产，成立了具有开发资质的房地产子公司。但去年以来的房地产调控政策，在今年下半年开始大范围显效，显然带来了行业整合和优胜劣汰，不少只有一两个项目的房企萌生退意，大集团下属的房地产子公司，也开始变卖项目。

　　据记者了解，此前拍得蓟门桥地王地块的中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业房地产开发公司，即于不久前将该项目卖给了保利地产。2011年上半年，房地产开发行业的并购交易明显活跃，并购金额创新高，随着调控继续深入和房价持续下探，地产行业的兼并收购交易将更加活跃。

　　中原地产监测数据显示，1月至7月，房地产行业公开的股权并购合计为62宗，总金额达到175.39亿元，相比去年同期的36宗及86.85亿元分别上涨了72.2%及101.9%。今年前七个月的并购总金额已超过去年全年的交易额165.25亿元。■