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学者:与日本经济6大不同 中国楼市崩盘几无可能

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-14 09:54 来源: 中国经济网

  中国经济网北京11月14日讯(记者袁志丽)“日本的启示”国际研讨会13日在北京举行。针对近期中国楼市价格上升的现象被拿来和80年代后期日本的经济泡沫做比较,中国是否会重蹈日本楼市覆辙等问题,与会专家们进行了深入的探讨。

  东京大学政策分析研究中心客座研究员田中修表示,中国经济的现状和80年代后期的日本是有区别的,存在很多不同之处,具体表现在以下六个方面:一、当时的日本经济出现过热后,国际收支就转为了赤字。但是在中国,2011年1月到3月,尽管出现了贸易赤字,但是作为基础的国际收支仍然保持着顺差。二、当时日本银行出现了慢性的放贷过度现象,但是中国银行的存款远远超出贷款。因此,中国银行的放贷势头更加强劲。三、当时日元是固定的汇率,但是中国的汇率是有管理的浮动汇率,人民币有很大的升值空间。四、在当时的日本,没有产生流动性过剩的问题,但是在中国却比较实际,通货膨胀现象严重。五、当时初级产品价格比较稳定,但是现在以原油价格为中心,上升趋势明显。六、当时的日本,市场还没有完全开放,但是在中国,对外开放不断深化。

  与会学者们也纷纷表示,虽然中国楼市目前存在泡沫,人民币升值压力也不小,但中国国情和政策与日本不同,加上目前中央和地方政府均已表态要平抑房价,房价已有下跌趋势,政府对楼市的调控能力也比较强,因此,中国楼市“崩盘”基本不可能。

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