[行业数据]上周深圳一手房成交均价19801元/平米 环比上涨1.8%

　　第一财讯：深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第 47周（11月14日—11月20日）深圳一手房市场共成交352套，环比上升1.7%；成交面积3.0万平米，环比上升1.35%。

　　一手房成交均价为19801元/平米，环比上涨1.8%。

　　此外，上周深圳二手房二手房市场共成交555套，成交套数环比上升4.3%，成交面积为4.52万平方米，环比下降8.69%；成交均价18527元/平米，环比下降3.25%。

　　从总体成交结构来看，上周深圳二手房总成交套数为907套，环比上升3.3%，成交比例为0.63：1。

　　截止2011年11月20日，深圳全市一手房可售面积为229.02万平米，可售套数为24436套；若按近8周深圳全市新房周平均482套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为50周。

　　世联地产认为，上周深圳新房和二手房成交量微幅上升，但总体成交水平难见起色。市场低迷，但开发商推盘的节奏明显加快，市场存量在不断积累。由于成交低迷，新盘入市价格整体下调，价格下降趋势越发明显。

　　深圳中原市场研究部也认为，目前越来越多的新盘入市，深度促销活动也逐渐扩散至全市，但这并未带来成交量的明显上升，市场悲观氛围弥漫，后市成交将继续低迷，价格也将随之下滑；二手房受整个市场氛围的影响深陷僵局，未来这种僵持状态难有突破，价格将持续下跌。