新鸿基地产：环境公益下的可持续发展

　　陈纾洁

　　香港海港日、环保行、环岛行、熄灯行动、停车熄匙……许多人可能并不知道，拥有庞大物业网络的香港地产巨擘新鸿基地产（下称“新地”）还有另一重身份——商界环保协会气候变化商界论坛黄金会员，以及世界自然基金会双钻石会员。

　　其实，这一身份不仅仅体现在新地众多的环境公益活动上，更已植入到其旗下庞大的建筑网络之中。

　　多年来，新地的目标除了兴建优质物业之外，更是在全香港范围内首家推行一条龙环保建筑及管理，将可持续发展的理念融入物业的规划、设计、采购，以至建筑及园艺等环节，务求达到节约能源、减少废物及美化环境。

　　“以心建家”的长久承诺，让新地既赢得了社会的尊重，也实现了自身的可持续发展。

　　现在，为迎接气候转变带来的挑战，新地还参与香港环保署设立的“绿色香港·碳审计”活动并签署《减碳约章》，进行碳审计及减少温室气体排放的措施，同时赞助及派员参与国际级研讨会如“全球气候变化会议”及“共建低碳都市”，探讨社会、经济、环境和气候等重要议题，与各地对抗全球暖化的学者专家交流意见，借此推动“低碳都市”。

　　植入可持续的开发理念

　　高品质楼宇的发展，除了带来更高品质的生活质量外，也大大增加了城市用电及二氧化碳的排放量。营造一个舒适的工作、生活环境，甚至做一顿饭菜、喝一杯热果汁……都会产生加速全球变暖的碳排放，这也使得绿色环保、低碳生活等话题与我们的日常生活息息相关，也被迅速提上了许多企业公益环保活动的日程。

　　新地在楼宇兴建初期已落实环保建筑概念。在物业施工期间，也积极引入环保物料及工程技术。除减少建筑废物外，实施工地废物源头分类及废物回收再造等措施，同时缔造安全及健康的工作环境。新鸿基地产贯彻明确的环保政策，无论在设计、建筑、物料采购及物业管理上，均力求环保。

　　由于高度重视保护环境，将环保元素融入物业发展各环节，新地旗下不少物业屡获殊荣，均已达国际级环保标准，获“建筑环境评估法”（BEAM）评级，如环球贸易广场、国际金融中心、新鸿基中心、中环广场、创纪之城、采叶庭、朗庭园、珀丽湾及YOHO Town，其中环球贸易广场更获最高“白金”评级。

　　环球贸易广场是全球瞩目的国际级项目，从设计、建筑以至日常运作，新地都积极研发及引进崭新技术，更特别与香港理工大学合作研究，开发全球首创中央智能空调节能系统，并首次引入结合保安系统的智能双层升降机，两项崭新环保基建系统每年省下的电力足够 6500个四人家庭一个月使用。

　　新地已成功将环保技术引入内地，上海国金中心和上海环贸广场的办公楼部分同获LEED的前期认证金级证书，也是上海首批获此殊荣的建筑，足证其环保措施成效卓越。

　　

　　“授人以渔”的社会回馈路径

　　而在将可持续发展理念成功贯穿于开发经营环节的同时，新地同时还将更多精力投入到回馈社会的实际行动中。

　　在此期间，新地始终坚持一种“授人以鱼不如授人与渔”的回馈理念，除了不惜重金在日常运作中加入环保元素，在办公室推行各项节约能源及环保措施之外，更注重充分利用旗下公司资源，积极地向社会推动环保教育。

　　在新地庞大物业网络的力量支持下，通过支持及举办各种宣传活动，致力向员工、商业伙伴及大众推广环保讯息，并与绿色团体建立紧密合作关系，经常号召住户、租户及员工一起参与各类活动，以实际行动响应环保。

　　新地旗下物业管理公司定期举办环保活动及讲座，向住户及租户灌输日常生活环保意识，部分小区更特设亲子农圃，让住户从中领略大自然的生命力，教育新一代爱惜环境。该公司更以崭新意念创建马湾公园，与香港理工大学合作建立再生能源基地，在公园开发太阳能、风力、地源热、水力及生物质能等多套可再生能源系统，作为收集研究数据及加强环保教育之用。

　　此外，新地还积极参与各类爱护地球的环保工作，包括鼓励旗下150幢物业参加“地球一小时”全球熄灯行动，成为物业参与数目最多的发展商之一；又屡次赞助地球之友举办全港性节电节能运动，去年更动员旗下超过200个物业参与，以实际行动表达对气候变化问题的关注；以及鼓励员工及住户响应香港无车日、环保行等环保运动。