读新闻

　　

　　面子与里子

　　■ 郭觐

　　【新闻】

　　本以为“胜券在握”的中国地产商、中坤集团董事长黄怒波的冰岛购地计划，11月25日，被冰岛政府正式否决。

　　冰岛内政部新闻发言人约翰尼斯·托马森强调，从内政部的观点来看，这次交易所涉及的土地面积成为一个“阻碍”，“在此之前，冰岛尚无如此大面积土地被外国人‘控制’的先例”。

　　黄怒波的遭遇无需夸大，但也不能小觑。冰岛拒绝黄怒波只是个现象，它折射出的问题是，欧洲是否准备好迎接中国民企？中国民企是否准备好真正走出去？

　　海外对民营企业家们的诱惑越来越强烈，然而在“走出去”的道路上，包括华为在内的诸多中国企业屡屡遭遇非经贸壁垒。中国企业赴海外投资被境外扣上“政治帽子”已不是新鲜事。近日，美国会众议院情报委员会提出针对华为和中兴通讯公司开展调查，以确认他们是否从事了威胁美国国家安全的活动。

　　业内预计，未来十年间，中国企业海外直接投资额将在1万亿到2万亿美元之间。2万亿美元，欧洲想要，但并没有想清楚怎么要。黄怒波是被邀请去的，但也是被他们赶出的。为什么不放心中国的企业？背后的意识形态、模糊的民众支持、潜在的政治风险，让欧洲的领导人犹豫再三，即想赚钱争“里子”，又高举政治，讨好选民争“面子”，需要时邀请你，危机时排斥你，世界上哪有这样的好事？

　　法规与法治

　　■ 陈净

　　【新闻】

　　北京市建委和地税局日前联合发布“关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知”规定，享受优惠政策的普通住房平均交易价格，调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。

　　此前11月，北京五环路周边的部分小区业主，因不满自己的“小户型、刚需房”不能享受税收优惠，从南五环的保利·茉莉公馆小区开始，发起抗议“被豪宅”的接力行动。

　　这个新闻有两个层面的解读。一是对楼市本身而言，这并非放松调控的信号，只是将普通住宅和非普通住宅标准的划定更符合真实的市场行情。不会引发成交量的报复性反弹，也不会改变未来房价将继续下跌的预期。这是结构性减税方面的努力。

　　另一层解读或许更为根本。法制社会是什么社会？是守着一堆死规定不变，还是真正贯彻公平公正的法治精神？就普通住房标准界定而言，一个多年不变标准明显不符合大起大落的房地产市场，死守法规就会出现，同一层楼，有普宅也有豪宅的荒谬。因此动态化管理模式应该是不错的方案，即采用以实际购房时的交易价为基础，每年调整一次。当然，调整标准需要多部门综合协调，势必加大制度成本，影响执行效率。但有一笔账可以算一算，一个公平的“慢”与脱轨的“快”，那个成本更大？