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冰岛拒中坤集团购地开恶劣先例 黄怒波称走出去计划不变

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-28 07:23 来源: 中国经济网

  

  

冰岛拒中坤集团购地开恶劣先例黄怒波称走出去计划不变

  ■记者 谢 静

  一度被炒得沸沸扬扬的中坤集团冰岛投资旅游地产一事,以冰岛内政部部长强势表态“我们不可能同意这家中国公司购买土地”的“最终决定”而告终。

  内政部部长约纳松表示,冰岛内政部经仔细研究认定,中坤集团不具备冰岛政府特批其购地申请的所需条件,因而决定驳回其申请。冰岛政府的这一决定具有判例意义,政府今后将依照这一案例对类似申请做出裁决。“不管你怎么看,我们都不会允许”。他同时强调,这是最终决定,再无变更余地。

  这意味着,中坤集团海外投资地产一事暂告一段落。彼时,黄怒波在接受媒体采访时公开称,其在冰岛买地行为可以看做一个“标志性事件”,也算是在“考验欧洲”。如今,这场考验似乎是以失败而告终。11月27日,有分析人士对《证券日报》记者表示,作为在2008年面临“国家破产”危险的冰岛,在处理来自中国投资时,显然开了“一个恶劣的先例”。

  投资冰岛三大理由

  有报道称,今年上半年,冰岛向中坤集团推荐了位于冰岛东北部的土地项目。而自8月底开始,中坤集团和冰岛相关土地的股东达成意向协议,并和政府部门形成备忘录。

  就冰岛投资旅游地产一事,黄怒波在接受有关媒体访问时,列举了三大理由:首先,西方经济低迷,人民币升值和中国企业实力的增强,为中坤集团在冰岛的投资提供了一个“走出去的好时机”;第二,在国内楼市调控的背景下,民营房企的生存空间受到挤压,去冰岛投资也是应对策略之一;第三,民企也有国际化的需求,从中国到北欧(如果在冰岛投资成功,黄怒波还看中芬兰、瑞典等北欧国家),再到美国,建立一个全世界范围内的度假产业,黄怒波表示,“这就是一个梦想了”。

  据称,中坤集团拟在冰岛以880万美元的价格,购买占地300平方公里的土地,占冰岛总面积的0.3%。同时,计划投资200亿冰岛克朗在当地开发旅游度假项目。

  对于这样一个要在全世界范围内建立起一个度假王国的梦想,“当然了,要实现也还是要有一点耐性的”,曾经一度信心满满的黄怒波如此表示。

  也难怪黄怒波如此笃定,“我们和农民签的字,国家(冰岛政府)如果不同意的话,你得有一个法律依据,也许那个农民会起诉他(政府)”。彼时,黄怒波在接受某采访节目中如是说。同时,黄怒波还透露,冰岛当地媒体曾经做过一个全民公调,“大概65.6%的人支持我们。”而冰岛各界、包括财政部长都接见过黄怒波,也都支持其在冰岛的投资买地行为。

  11月10日,冰岛经济事务部部长安纳森曾表示,“经济事务部认为,没有理由推断这一正在接受审查的外国投资将威胁到冰岛的利益。”

  在诸多利好的消息之下,黄怒波自己也认为,冰岛投资计划的审查结果“不会拖过11月份”。然而,冰岛投资计划的结果显然让黄怒波深感意外。公开报道指出,冰岛内政部部长宣称,“我们不可能同意这家中国公司购买土地”。而此项决定是“最终决定”,不可上诉。

  中坤集团失去资格?

  对于中坤集团在冰岛购地意外遭拒的原因,种种猜测纷至沓来:

  有媒体采访冰岛内政部新闻发言人约翰尼斯·托马森时,据其强调,从内政部观点看来,此次交易涉及的土地面积成为一个阻碍,“在此之前,冰岛尚无如此大面积土地被外国人控制的先例。”

  而托马森还为媒体提供了名为《一份(中坤集团)购地请求的决定》的官方声明。在该份声明中,列举了外国公司在冰岛购地,必须同时满足四个条件:外国公司购买冰岛土地的条件包括:公司或机构必须在冰岛拥有住所和场地;所有的公司执行人必须是冰岛居民或已经在冰岛居住了至少5年;对于公司的股权资金分配,五分之四必须被冰岛居民所有;在股东大会中,必须持有大部分的冰岛居民持有投票权。

  那么,黄怒波在最开始商洽购置土地的时候,冰岛方面为何没有提到这四项要求?据称,冰岛总理西古达朵提在接受冰岛媒体Visir采访时称,对内政部的决定表示遗憾,“这个决定完全基于非常狭隘的法律解读。”

  彼时,黄怒波公开表示,其在冰岛买地行为可以看做一个“标志性事件”,也算是在“考验欧洲”。如今,从黄怒波的角度来看,欧洲恐怕是没能经得住他的考验。

  “作为最早面对‘国家破产’危机的冰岛来说,其如何处理来自国外投资是具有一个示范作用的”,经济学家陶永谊对《证券日报》记者表示。在其看来,冰岛应该接受来自海外的投资,出售自身资产并偿还国际债务,同时借机发展自身经济。然而,冰岛却以政治之名,最终拒绝了来自中国的投资。陶永谊认为,在欧洲债务危机缠身的形势下,冰岛政府的行为,开了一个“恶劣的先例”。

  黄怒波大惑不解

  对在冰岛购买土地未获批准,中坤集团董事长黄怒波深感意外,“中坤前往冰岛投资本来就应冰岛政府的招商引资的邀请前往的,冰岛总统、总理都对中坤投资表示了欢迎,后期更是不停地让中坤补材料,一切信息都让人很乐观,但没想到却被内政部拒了,这让我非常意外。”黄怒波表示,尽管如此,仍然尊重投资国的决定。

  “冰岛内政部拒绝的关键理由之一是购买申请必须是个人提出,而不能是公司提出,同时,申请人要在冰岛居住满5年。这在我们之前的接洽中从未得到通知,恰恰相反,冰岛方面要求我们首先要在冰岛注册一个公司,同时董事会的2/3成员必须是冰岛人。现在被拒的理由与此前的沟通正好相反。”

  据了解,冰岛内政部的决定在冰岛产生了强烈的反应,遭到包括冰岛总理在内的不少政界人士的质疑,而当地农民则表示失望。黄怒波表示,即便冰岛的投资不成功,也不会改变中坤向北欧拓展的战略计划,“出去的机会很多,目前很多国家都希望中国人去投资,丹麦、瑞典等不少国家都在跟中坤接洽,我们会选择合适的时机和合适的国家进行拓展。但今后的投资中,我们不仅要考虑经济环境、自然环境,还会考虑投资国的政治环境。”

  (责任编辑:郭彩萍)

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