富力海口项目现六折优惠 下行趋势已日趋明显

　　每经记者 徐学成 发自广州

　　“小雪”刚过，楼市入冬的气息扑面而来。中国房地产信息集团(以下简称CRIC)日前发布的一则《“好孩子”企业降价排行榜TOP10》(统计时间为11月11日至20日)显示，万科、恒大地产、绿地等龙头房企旗下部分楼盘开始降价促销。

　　根据上述排行榜，排在前十位楼盘的折扣价均在八折以下，上海市是该榜单中降价楼盘数量最多的城市。

　　值得关注的是，富力地产位于海口市的富力盈溪谷项目排在该榜单首位，其折扣价为六折。

　　《每日经济新闻》记者从上述项目的销售人员处获悉，目前该楼盘正在推第二期的单位，“六折优惠”是与某网站合作推出的“团购”活动。

　　相关信息显示，只要团购人数达到1000人，在11月1日至12月3日支付诚意金的客户可在开盘当日享受六折优惠。

　　不过，其也透露，即使达不到1000人，提前预订的客户也可享受一定幅度的折扣，比如团购人数在500左右，可享受的折扣为7.8折。目前该项目的价格还未最终确定。

　　对于六折低价开盘的原因，富力地产方面对《每日经济新闻》记者表示，此举更多的是“开盘让利”，12月3日开盘之后，客户将不再享受相关折扣。

　　CRIC评论员高岗认为，龙头房企降价的原因要区别看待：部分企业是主动降价，要求旗下新开盘项目当月的去化率在60%以上；另一部分企业则是由于销售业绩不佳，“被动”选择降价。

　　巨量存货压力之下，加速推货、回笼资金已成为房企的共识。对此，地产专家韩世同认为，目前还处在“区域性、深度性降价”阶段，但房价下行的趋势已日趋明显，不排除未来出现大面积、大幅度降价的可能。