多地居住用地流标率居高不下

作者: （李思潼）

　　年底将至，各大房企谨慎面对土地竞标，流标和中止出让频现，致使各地土地市场陷入深度的低迷状态。中原集团研究中心近期监测数据显示，2011年11月的前三周，全国13个重点城市居住用地出让流标率已达到48%，10月流标率还仅为23%。今年11月以来频现的土地流标将对各地土地市场的供需产生影响。据统计，11月上旬和中旬，上海共出让11幅居住地块，其中有7幅流标，南京推出了8幅居住地块，其中也有4幅地块流标，而广州推出的25幅居住地块中，流标了21幅，流标比例高达84%。

　　对于土地市场的冷清，有关分析人士表示，一二线城市限购造成各地成交量明显萎缩，库存量积压严重，房企为加快消化库存，大大减少了土地购入；其次，房企资金链的紧张及融资渠道的收紧，致拿地资金萎缩，直接导致目前土地市场流标、底价成交等现象发生；第三，土地供应郊区化，影响了开发商拿地的积极性。从目前调控的趋势看，今年年底前土地市场的冷清局面或难以逆转。