受全球经济影响 新加坡办公楼租金增长将放缓

　　戴德梁行（DTZ）近日发布第三季亚太区房地产公允价值指数（Fair Value Index）。研究报告指出，新加坡办公楼的价值被高估了6％。新加坡向来是个波动性高的办公楼租赁市场，租金前景已经受到全球经济放缓的影响，未来五年的回报率预计将下降。报告预计该国未来五年的办公楼租金增长将为每年3.8％；较第二季时预测的2012年至2015年每年9.2％的增长率大幅降低。

　　不过零售店面和工业房地产的租金前景仍然保持良好，报告认为该国零售店面和工业房地产的价值分别被低估了6％和12％。包括价格增长以及租金回报率在内的工业房地产总回报率，在2012年至2016年这个五年期里，预计每年将达到10％。零售店面方面，包括价格上涨和租金回报率在内的总回报率估计介于5％至10％。