主要城市楼市成交持续低迷

　　中国指数研究院数据研发中心5日发布全国主要城市房地产市场交易周报称，存款准备金率下调对楼市的刺激并不明显，全国楼市继续低迷，上周逾八成城市成交量同比下降。

　　中指院上周(11月28日至12月4日)监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，8个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙(期房)降幅达80%，汕头降幅达61%。重点城市成交量均同比下降，其中天津降幅达58%，杭州(不含萧山、余杭)降幅超过50%。

　　今年前49周重点城市楼市成交面积仅苏州同比上升，其余皆下降，其中长沙降幅达42 .37%，重庆降幅达32.87%。

　　另外，上周监测的20个主要城市住宅用地市场供应量微升，而成交量继续下滑。上周20个主要城市共推出住宅用地75宗，推出面积539万平方米，较上周增加25万平方米。上周20个主要城市住宅用地仅成交9宗，较上周减少13宗，成交面积56万平方米，较上周减少36万平方米。

　　中原地产市场研究部分析师张大伟接受《经济参考报》记者采访时表示，北京等城市成交量下降的原因在于限购政策。随着调控政策的延续，市场需求对价格下调幅度的期待值越来越高。

　　中原地产市场研究部根据北京及上海统计局数据分析称，两地1至10月在建商品房及住宅面积均创新高，分别达1 .12亿及1 .219亿平米。从同期公布的签约数据看，消耗潜在库存的时间分别需要10年和7年左右，均高于全国平均水平。