南宁：理顺体制促物管规范发展

　　本报讯 记者童政报道:近年来，广西南宁市针对物业管理行业发展中遇到的新情况、新问题，在物业管理行政监管工作方面采取了一系列创新做法，健全了管理组织，完善了管理规章，社区物业管理呈现出和谐发展的新局面。

　　“和其他城市一样，行业管理体制不顺、物业管理收费纠纷、区域内水电费代收代缴等问题一直困扰着南宁物业管理行业。”南宁市物业管理协会会长黄栎告诉记者。为此，南宁采取了多元化的监管手段，规范物业管理的市场环境

　　一是健全管理组织网络，加大行业监管力度。南宁市形成了横向到边、纵向到底的组织网络，建立了市、区两级物业管理行政监管体系，将过去单一的市级行政监管体系转变成两级管理构架，增加了行政监管人员。

　　二是注重法制建设，完善管理规章。2007年，南宁出台了《南宁市物业管理办法》，2008年，出台了《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》。随后，《南宁市物业专项维修资金管理办法》出台，确保了专项维修资金的全额归集。

　　三是创新管理模式，协会参与共管。2007年底南宁市物业管理协会改制独立运作以后，南宁加大了对该协会发展的扶持力度。同时，该协会协助主管部门完成了对企业生存状况的调查，结合调研报告制订了《南宁市物业服务等级标准》。

　　南宁市住房保障和房产管理局副局长陈晨苗告诉记者，多元监管手段的实施，规范了行业行为，促进了行业发展。截至2010年，南宁市物业管理覆盖面积达6520万平方米，物业服务企业达553家，从业人员达5万余人。

　　如今的南宁，规范化的市场环境、多元化的监管手段、政府各部门的通力协作、行业协会的积极配合、企业和业主的主动参与，共同形成了推动物业管理行业健康发展的合力。