山水资源大盘价格还有5字头

　　轨道交通提升东城北片区物业潜在价值

　　本报讯 （记者吕展）随着东莞轨道交通规划的推进，东城北片区的物业投资日趋火热，物业成交份额也逐渐加大，特别是性价比较高的环城东路沿线，大户型需求的置业者纷纷出手。

　　记者了解到，多数置业者选择此时入手，正是看中了该片区的轨道交通优势。近两年东莞私家车数量激增，给城市交通造成了一定拥堵。以最先动工的东莞轨道交通R2线为例，从石龙站到虎门白沙站，途经石龙、茶山、东城、莞城、南城、厚街和虎门等镇区，旅客可以在其中4座车站与其他轨道交通换乘。而东城北片区，指被莞樟路、环城东路、莞龙路、东城中路几条大路所围合的区域，包括主山、桑园、温塘、上桥、下桥等版块。目前，该片区已有联华·花园城、联华·半山湖等项目率先进驻。

　　对于该片区的置业价值，有业内人士认为，东城北片区目前处于价格洼地，以联华目前在推的半山湖项目为例，该项目定位高端，主打尊贵大户型，以山水资源取胜，但目前价格居然是5字头起。这主要是由于该片区多年以来没有得到重视，区域价值没有被充分挖掘出来。随着未来的城市规划升级，轻轨R2线的修通，该片区无疑是东城最佳投资置业地。

　　联华·半山湖位于东莞东城北片区，紧邻五环路，市政及生活配套完善，交通网络发达，出行便利，是城区最为完善的城市综合居住体。项目以80~100/㎡三房小高层住宅为主，结合280㎡的联排别墅、130~190/㎡高层大户型住宅，并配套商业、社区、活动中心（会所）、酒店式公寓及幼儿园等公建的城市新型居住、度假型住宅小区。