广州广百携商住项目进驻金沙洲板块

　　项目与广佛边界仅一墙之隔欲成广佛同城新地标

　　本报讯 （记者邓柱峰 通讯员黄少华）广州老牌零售龙头广百昨日正式进驻金沙洲板块，20多万广佛候鸟今后可以在家门口享受高端购物乐趣。昨天上午，由广百集团与广物地产强强联手打造的高档商住项目金沙·山海名门正式在南海区里水镇奠基，项目位于里水金峰洲与广州金沙洲的交汇点，与广佛边界仅一墙之隔，成为广佛同城一个全新的商业地标。

　　据悉，该项目集高端商业、国际商务办公以及高档住宅于一体的城市综合体，其中广百购物中心约占7万平方米，并设有国际名店。项目将用4年分两期开发，首期2013年投入使用。

　　广百高层表示，此次首次进驻佛山，是看中了金沙洲板块广佛同城的优势，而且这里目前的商业仍未成熟，有信心将项目建成金沙洲的商业核心区。

　　欲建广佛边界上的大型购物中心

　　据介绍，广百、广物此次联手的项目是一集高档住宅、高端商业、国际商务办公于一体的城市综合体，总建筑面积20多万平方米，其中住宅约12万平方米，商业约7万平方米，商务办公约5万平方米。记者留意到，该项目坐落在里水镇洲村村委会，广州金沙洲与南海里水的金峰洲之间，与广佛边界仅一墙之隔。

　　广百集团董事长荀振英表示，该项目临近地铁6号线浔峰岗站，交通便利，将依托浔峰山的山水天然资源优势，采用国际先进规划设计，建成后将集大型购物中心、国际品牌专营店、休闲娱乐中心、创意商务办公于一体。“成为广佛最为高端的潮流地标，满足购物、居住、办公、休闲、娱乐、文化等全方位的城市生活需求，给金沙洲居民不同于以往的生活方式”，他说。

　　填补金沙洲无大商业项目的空白

　　据悉，本次项目所在地位于金沙洲的里水镇洲村村委会地段，面积42369.1平方米。今年三月，南海春节后第一宗地开拍就是该地块，当时起始价5.102亿元，最后经过27轮的举牌，广百以5.36亿成功竞得。当时举牌的商家只有两家，正是本次联手开发的广州百货与广物集团。“我们就是看中了金沙洲的人气、区域优势及发展前景。广州核心区域土地不多了，外围除了番禺外，最有活力的就是金沙洲，我们对填补这个商业空白有信心。”广物地产副总裁肖燕霞表示。

　　分析：金沙洲“商住倒挂”现象明显

　　对于广百进驻佛山一事，佛山商业界以及地产界一直高度关注。佛山经纬市场研究及项目发展部副总监李华宇认为，目前的金沙洲已经成为广州大型成熟居住社区，甚至其周边的南海里水、黄岐等地都引入很多广州楼盘，大量广州高端人群借此涌入广佛交界区域居住，但当地却没有像样的商业支撑，出现明显的“商住倒挂”现象。

　　“在这个背景下，广百进驻是一个标杆性的信号，一方面可以将其先进的商业模式带入金沙洲、带入佛山，同时带动周边居住区域的价值，还可以消化更多的高端商业中心。”李华宇认为。

　　“过江龙”要避免“同质化”

　　“目前佛山的商业一直徘徊在中端，高端一直未能成功，佛山的高端消费人群都去广州、香港消费。为什么不愿意留在本地消费？这就需要‘过江龙’来推动。”

　　他说，友谊、王府井、瑞安等高端商业项目可以给佛山带来先进的商业模式以及将高端的商家带入佛山，此举或许会改变佛山人的消费习惯，改变佛山商业档次不高的现状，更可让外地人对佛山商业认可。但他提醒，佛山既不同于大城市，也不同于一般二三线城市，“建议‘过江龙’们要好好与佛山实际对接，避免互相之间同质化竞争。”

　　而对于广百进驻佛山会否对佛山零售业产生冲击，他认为因项目没有进入禅桂核心区域，而是立足“广州化”的金沙洲，因此它的进驻同城标杆意义更大。

　　银担合作防风险促中小企业融资座谈会前日召开

　　佛山33家融资性担保公司通过验收

　　本报讯 （记者陈昕宇）前日，佛山市信用担保协会召开加强银担合作防风险促中小企业融资座谈会，记者从会上获悉，佛山包括广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司在内的本地注册33家融资性担保公司通过规范整顿验收。

　　佛山市信用担保协会相关负责人向记者介绍，在佛山的信用担保行业发展的8年时间里，累计担保总额达到500亿元，服务企业超过一万家。

　　截至2011年12月1日，佛山市通过规范整顿验收的融资性担保公司共48家，其中包含本地注册33家，分支机构15家。“虽然目前我市的担保机构占到全省不到10%，但注册资金平均每家都超过了1.4亿元，实力非常雄厚”，市金融局相关负责人表示。

　　据介绍，在规范整顿之前，佛山共有127家融资性担保公司，经过此轮洗牌后剩下未获得融资担保经营资格的企业中，只有不到20%是在真正运营中。

　　“下一步将重点监督这些担保公司是否有利用行业优势增加中小企业融资时的手续费、担保费的行为，”市金融局局长曾昭武表示，这主要是为了防止担保行业变相成为高利贷行业。“我们将在年后对这些担保公司进行现场抽查，防止担保公司挪用注册资金。”