编者按

　　2011年，鄂尔多斯的楼市可算是一次惊险的“过山车”经历，更可怕的是，这次的“过山车”还未到达底部，那些从其他城市远赴鄂尔多斯“掘金”楼市的开发商们，已经惊魂未定地想要撤离。

　　鄂尔多斯藏富于民众所周知，但民间的财富有多少能转化为当地楼市真实的购买力，这是一个问题。更重要的是，在当地人都已人均三四套房，当房价上涨后他们也没有意愿把手上的房子卖掉套现的情况下，他们还会买入更多的房子吗？或者说，在这种情况下，即便手中仍有万贯家财，他们还会有多少意愿去买房？

　　更重要的是，当地的土地供应相当充足，地价也并不高，当商品房的供应呈现巨量时，尤其是楼市调控正步步紧逼的情况下，供需之间的矛盾必然爆发。

　　从这个角度上来看，鄂尔多斯从来都不是神话。