巧打理，让空置房也能生钱

　　羊城晚报讯记者韩平报道：在房地产市场调控不断，房地产出售差价难赚的情况下，不少投资房地产的居民可能正在为手中闲置的房地产发愁，尤其是在三亚这种旅游城市为养老而买入的房产，日常租赁情况并不理想。如何才能让自己手中空置的房地产取得一定的收益，来应对明年银行贷款利率大幅上调后的还贷压力呢？羊城晚报记者近日从途家网获悉，为了让投资者手中的空置房发挥更大的经济效益，该公司携手携程网，率先在三亚受理空置房并推向旅游市场，即解决三亚空置房较多而旅游旺季酒店又不足的矛盾，又提高投资者的投资收益。

　　租赁、自住两不误

　　由于三亚房地产多数业主长期生活在岛外，而岛内经济仍以旅游业为主，因此不少业主对房产管理无暇顾及，造成房产长期空置，不动产处于常年无用状态，但物业管理费以及银行贷款的压力却有增无减。在全国房地产调控政策的大背景下，短期内房产出手获益的机会显得异常渺茫。另一方面，三亚作为旅游城市，长假期间许多游客又会为一房难求而焦虑，因此，房地产托管业务，不仅能够帮助业主在有效管理房产的同时带来资金收益，并且还不会影响业主的自住消费。

　　据介绍，在三亚有空置房产的业主，参与了这一托管业务后，便随时可以通过互联网平台或呼叫中心确定自己及亲朋好友的入住时间，托管方将及时提供接机、入住、客房、家政等服务，让业主实现回家的体验。而当业主不使用该处房产的时段，托管方便将房产推向旅游市场接受租赁，通过分成的方式返还给业主一定的收益。

　　业主还可通过互联网、手机实时掌握房屋的经营状态。

　　毛坯房也能赚大钱

　　据统计，在三亚，近年空置的毛坯房数量激增，多数岛外业主没精力、没时间装修房子，在业主或亲朋好友想到三亚度假时，无法享受自己的“海景之家”。现在业主只需托管房屋，无需任何投入，便能把不动产变成精装修度假公寓，并得到定期的专业而精心的养护。而装修费用，可以通过以后的租赁收入进行抵扣。