大房企风光小房企惨淡 任志强炮轰住建部

　　自楼市调控以来，大房企和中小开发商命运迥异，大房企仍然风光，而中小房企惨淡度日。

　　

　　任志强

　　【中国经营网综合报道】万科和华远地产，一个是中国大房企，一个是中小开发商。自楼市调控以来，大房企和中小开发商命运迥异，大房企仍然风光，而中小房企惨淡度日。这不同的命运让王石和任志强对限购等楼市调控政策的态度完全不同。

　　据信息时报报道，12月14日，华远地产董事长任志强在微博(http://weibo.com)炮轰住建部，称干脆灭了房地产业，重回福利分房算了。日前，有接近住建部的人士透露，住建部等多个参与房地产调控部门年底将对以“限购”、“限价”为代表的楼市调控效果进行测评，尤其侧重于政策的负面影响，以便于明年政策的延续和完善。

　　另据财经网报道，任志强昨日在“财经年会2012”分论坛上表示，限购政策之所以批评，是因为他限制了我们人权，限制了户籍权利，货币权利，并不是因为他对房地产市场造成什么伤害。如果是用市场经济的办法，造成多少伤害我们都认。

　　对于任志强火药味儿十足的言论，住建部政策研究中心副主任王珏林予以回应，称任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。

　　目前，在楼市调控之下，中国房地产业出现了明显分化，调控下大房企依然有不错的收成，中小房企则在“苦捱日子”。

　　与任志强观点完全不同的是万科董事长王石，王石曾对楼市调控表示“举双手赞成”。据了解，去年4月宏观调控之前，万科在全国房地产市场所占的份额为3.9%，而截至调控后的11月，万科的市场份额已经迅速提高到5.7%。此外，今年前11个月的成绩单显示，万科累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金额1157亿元，同比分别上升22.5%和15.9%。至此，万科销售面积首次超越1000万平方米，而销售额超过2010年全年。

　　在大型开发商风光的背后，是众多中小房企惨淡度日。有业内人士表示，现在不少中小房企的日子确实不好过，他们多数都寄希望于调控政策的松绑。(编辑 张朝)1