外滩白金湾年末压轴掀高潮 南向瞰江豪宅逆势热销

　　陈纾洁

　　楼市寒冬下，外滩豪宅的风生水起格外惹眼。

　　11月25日，进驻北外滩豪宅白金湾的百年老字号“荣宝斋”上海首拍落槌，斩获总价超8亿元，创下了上海艺术品拍卖单场最高成交纪录。紧接着，白金湾府邸也逆势强销，创下了单月销售12套的喜人业绩，在楼市寒冬中掀起高潮。

　　荣宝斋首站拍卖超8亿

　　今年金秋十月，具有300年历史的著名瑰宝老字号“荣宝斋”，携带着全国著名书画大师徐悲鸿、张大千、齐白石以及吴冠中等1000余件臻品席卷而来，落地于上海北外滩豪宅白金湾内，参展作品拍品底价超过10亿元。

　　11月下旬，上述珍品悉数开槌，进入为期两天的拍卖环节，这也是荣宝斋进入上海拍卖市场的首度亮相。最终，8.1亿元的拍卖总额创下了上海艺术品拍卖单场最高成交纪录，拍卖平均成交率超过80%。这也标志着白金湾和荣宝斋的首次合作获得了巨大的成功。

　　目前，荣宝斋（上海）拍卖有限公司已经正式入驻北外滩，以购买的形式获得白金湾广场两层物业，涉及面积超过2100多平方米，作为公司在上海的经营场所。

　　据介绍，北外滩一线江景区域地标性建筑群，尤其是悦榕庄的国际度假中心及外滩奢侈品中心的稀缺配套，将为荣宝斋日后展示、拍卖提供极佳的资源。同时，白金湾高端商圈名流，也将为今后的拍品展和拍卖会带来有效的客群。

　　北外滩历来是黄浦江最好的位置，拥有坐北朝南看黄浦江的观景上位，占据小陆家嘴一线南向景观位，与陆家嘴金融区和老外滩万国风情建筑形成了完美的“金”三角格局。左观陆家嘴超扩视野，右揽外滩城市盛景，最美的上海外滩与陆家嘴尽收眼底。

　　正是在这个金三角的塔尖位置，经过多年的建设，如今的白金湾已形成集外滩南向江景名宅、绿色低碳生态办公、国际奢华酒店悦榕庄、世界奢侈品中心和私家游艇俱乐部组合而成的一体五心城市建筑群。

　　白金湾逆势热销近3亿

　　事实上，此前就有市场分析人士指出，荣宝斋在经营活动中注重书画珍品的收藏已形成一个优良的传统，有“民间故宫”之誉；而全球藏品白金湾宛如一颗璀璨的明珠，诠释上海滨江豪宅标杆——荣宝斋国际级藏品与白金湾府邸两者交相辉映。共同演绎着不可再生的稀缺性、艺术鉴赏性、投资保值性。相信荣宝斋和白金湾的合作，还将带来特殊的意义升华。

　　果不其然，和荣宝斋藏品在今年秋拍形势不容乐观、高价拍品遇冷的背景下逆势热拍正面呼应——年末，白金湾府邸在楼市寒冬中逆势强销，上演了一场精彩的压轴大戏。

　　无疑，相中白金湾独占鳌头风水宝地的，除了荣宝斋之外，还有独具慧眼的豪宅买家，以及一群看中北外滩发展潜力的成功人士。

　　据介绍，白金湾是整个外滩沿线唯一坐北朝南位置，30米直面浦江、270度南向看江的震撼视野，使得厅房厨卫能完美收纳不同风景。同时，来自意大利设计师，专精奢华住宅的考量，也满足顶级人士自住需求，使其成为浦江中央湾岸唯一豪宅代表。

　　事实上，在2011年，外滩白金湾走过辉煌的一年。经过紧张的施工，作为白金湾的重要组成部分——上海外滩悦榕庄目前已经主体结构封顶，湾岸综合体完美成型。据了解，外滩悦榕庄酒店最早将于2012年装修完毕，实现开门迎客。上海外滩悦榕庄是新加坡上市公司悦榕控股有限公司为酒店管理方与鹏欣集团共同合作打造的，悦榕庄严格奉行“只选世界最美景观”的选址理念，落户上海北外滩滨江。

　　外滩悦榕庄度假酒店完美封顶，标志湾岸综合体恢弘呈现；百年老字号“荣宝斋”进驻白金湾广场，并在上海首拍白金湾预展取得圆满成功；年末，白金湾府邸逆势强销，创下喜人佳绩。占尽天时地利人和的白金湾在来年将更为精彩。