房价环比下跌城市首次过半

　　12月18日，国家统计局公布的全国70个大中城市房价数据显示，与10月份相比，11月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市占49个，首次超过半数。

　　【数据】

　　11月份49个城市房价环比下跌

　　国家统计局发布的数据显示，与10月份相比，11月份全国70个大中城市中，房价下降的城市有49个，房价和10月相比持平的城市有16个。

　　与10月份相比，11月份房价环比下降的城市增加了15个。

　　与去年11月份相比，70个大中城市中，房价下降的城市有4个，比10月份增加了2个。房价同比涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。

　　11月份，房价同比涨幅在5%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。

　　【现象】 一线城市房价环比降幅明显

　　事实上，从70个大中城市的新建商品住宅价格指数来看，自今年4月以来，平均环比降幅就呈一路下跌之势，至11月份达到0.19%，而且以往领涨房价的一线城市房价开始全面下调。此外，同比涨幅超过5%的城市数量，从3月份的42个，逐月降低至11月份的5个。

　　在环比价格出现回落的城市中，北京、天津、上海、九江、岳阳、沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京等城市的价格环比降幅超过了4个百分点，降价的幅度十分明显。

　　同时，根据链家地产市场研究部的统计，11月份70大中城市房价平均环比指数下降了0.19%，这是房价平均环比指数继10月份首次回落0.14%之后的再次下降，且降幅扩大0.05个百分点。

　　【预测】 明年楼市调控不会放松

　　新房降价，二手房市场也是如此。70个大中城市中，二手房房价下降的城市有51个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限价”、“限购”、“限贷”等一系列楼市调控政策作用下，调控效果更加明显，楼市价格进入拐点，开始下调。

　　根据中原地产的数据，实施限购的40个城市，新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%，一线城市全面下调，其中限购最严的一线城市领跌，平均环比降幅达到0.35%。

　　分析人士指出，明年楼市调控不会放松已经定调，房产税试点城市有望扩容。因此，近两个月房价下跌或许仅是开始，预计明年房价将进一步下调。

　　综合新华社、上海证券报一键分享到