美国房价下跌速度放缓

　　

　　【《美国新闻与世界报道》周刊网站12月23日报道】题：自从房市崩溃以来，美国的房屋价值下跌了6.4万亿美元

　　一项新研究表明，2011年美国的房屋价值损失了近7000亿美元。与2010年高达1万亿美元的房屋价值降幅相比，今年的房屋价值损失减少了35%，而且创下了4年来最小降幅，但是加上今年的损失数额，美国的房地产价值自2007年以来的缩水总额超过了6.4万亿美元。

　　房市崩盘前，房价一年内的增幅超过了3万亿美元，而此后就陷入了这段漫长的暴跌期。

　　齐洛房地产公司网站的一项研究显示，几乎没有一个大城市幸免。在该公司追踪的所有地区中，有92%的地区今年的房屋价值出现了净亏损，跌幅最大的依次是洛杉矶(下跌了760亿美元)、纽约(下跌了450亿美元)和芝加哥(下跌了420亿美元)。

　　而好消息是，房价放血速度似已放缓。齐洛公司的首席经济学家斯坦·汉弗莱斯在一份新闻稿中表示：“随着市场探底，房屋价值的下跌速度正在大幅放缓。房价下跌速度放缓，从而使得今年的价值损失总额较少，从这方面来说，今年房屋价值出现了一些根本性的改善。”

　　但是，尽管房屋价值的下跌状况可能有所缓和，但是房市和其它经济领域依然面临着挑战，尤其是待售房存量巨大、消费者信心持续下降、失业率居高不下以及负资产等问题。

　　汉弗莱斯表示，这些因素将会继续推动房价走低，下跌至少要持续到2012年底或2013年初。大部分经济学家预测，这个时间点是房价“触底”之时。

　　（责任编辑：郭彩萍）