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SOHO中国收购“上海地王”

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-30 15:01 来源: 北京晚报

  本报讯 绿城转让旗下项目以应对资金窘境的传言终被印证。昨天,绿城中国和SOHO中国同时发布公告,称已就外滩8-1地王达成转让协议,SOHO中国以40亿元获得该项目50%股权,而另一卖家上海证大也宣布从今天开市起临时停牌。

  据悉,上海外滩8-1地块占地面积为4.5万平方米,规划建筑面积27万平方米,于2010年2月1日被上海证大以92.2亿元成交,折合楼面价34148元/平方米,以总价刷新了当时上海地王新纪录。

  由于该项目发展需要巨额资金,2011年11月4日,上海证大将储备了近两年的地王仅以13.8万元的收益,出售给上海海之门房地产有限公司,该公司由复星国际、绿城中国、上海证大和上海磐石四家公司共同持股。

  此番SOHO中国以40亿元收购上海海之门公司50%的股份,意味着,在2010年以92亿元买进并储备了近2年的核心商业地块现仅80亿元,账面缩水了12亿元,下跌13%。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,本地块的出让也标志着一直被媒体热炒的绿城三部曲,进行到了第二部出售项目的阶段。

  今年以来,房地产企业转让业务的案例明显增多,同业并购活动频繁。在多重政策的调控下,房地产行业的“暴利光环”已渐渐消退,行业也在加速洗牌。

  姚丽颖 赵莹莹 J201D140SourcePh" style="display:none">

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