香河楼盘香城俪舍降价三成 老业主要求退房

　　本报廊坊电(记者庞永力)2011年12月22日，因为不满楼盘降价，难堪购房款短期大额“蒸发”，部分在香河县购房的北京业主要求开发商退房、补差价。开发商回应称：销售代理公司将少量特价房价格作为揽客噱头，整体房价降幅没有传言中那么大。

　　2011年12月22日，燕赵都市网(微博)(www.yzdsb.com.cn)“燕阵廊坊”上的一则网帖受到普遍关注：购买香河县“香城俪舍”房产，2011年8月份买房时六七千元一平方米，到2011年11月就降到四千多了。该小区业主多来自北京，大家认为，二三十万元的血汗钱三个月就蒸发掉了，开发商应该给个说法，退房或者补差价。

　　记者赶赴香河县采访时，一两百名业主正聚集在县“三位一体”矛盾协调中心，希望政府能从中调解。

　　据了解，这些业主有的购买了一期房，已到交房的日子，开发商要求交齐契税、物业费、装修押金后方可看房，业主发现房屋存在质量与规划问题，拒绝收房。购买二期房的业主反映，他们购房时都是六七千元一平方米，当年8月份到达最高值，“香城俪舍”的房价当年9月份开始滑落，进入当年11月份，竟打出4300元的销售口号，三个月降幅高达30%，他们的购房款蒸发了二三十万元！购房者多为“刚性需房”的“80后”，花的都是血汗钱，甚至是祖孙三代的积蓄，还有银行贷款，房价如此暴跌令人实在难以承受。

　　对此，“香城俪舍”项目负责人告诉记者，业主如果对房屋质量有异议，应由质监部门进行鉴定，视情况进行整修，会达到合格要求。至于4300元的房价，仅是一套全价优惠房的价格，是销售代理公司以此为噱头吸引顾客。根据市场行情与房产政策，“香城俪舍”整体房价下降13%左右，低于国内一些房产公司15%的降幅，没有所传的30%降幅，应在业主的心理承受范围之内。

　　面对北京业主退房、补差价的诉求，香河县“三位一体”矛盾调解中心成立了由县住建局、法院、司法、信访等部门组成的工作组，力求能在公平、公正的基础上让双方达成和解。同时，工作组也张贴通知称：房屋买卖是商业行为，双方签署合同后，相关权益即受法律保护，如果调解无效，上访人应通过司法程序解决。