昆明西山区381低保户住上廉租房

　　双目失明的李云波一家4口，今年住上了“春雨阳光”小区的廉租房。她告诉记者：“自己一家每月拿900多元的低保，过去居无定所，房租要花500多元；自打住上廉租房，每月水电、房租不到150元，省下的钱可以多多改善生活了。感谢政府让自己有了一个温暖的家。”像李云波这样的低保户，目前有381户住上了“春雨阳光”小区的廉租房。

　　31岁的李云波不仅自己双目失明，母亲也有残疾，她有个3岁的女儿，丈夫身体多病，无法出门打工。以前只能租住在茨坝城郊结合部，住不了几个月房东就要涨房租，经常东奔西走，而且环境不好，经常停水。低保金用于交房租和水电费后，就没有多少剩余了，生活费要向亲戚朋友借。现在住上了52平方米的廉租房，还配备了厨具、太阳能、马桶、洗脸盆，房租一个月就是70多元，加上物管费、水电费、煤气费、数字电视收视费，一个月不到150元，除了生活开支，还能给女儿添补点衣服等。一家人现在的生活感到很满足。

　　“春雨阳光”小区位于马街上村（云南变压器厂厂房之后），为西山区政府统建保障性住房建设项目一号地块。距离西山区行政办公中心约3公里，周边紧临春雨路、3号地铁线和西部客运站，交通十分便利，是西山区在解决低收入群体住房困难的同时，为方便群众生产生活而提供的优质地块。用地面积为34.5亩，总建筑面积为27041.8M2，容积率1.336，建筑密度23%，绿化率43%，共建设廉租房426套，户均面积46M2。

　　为真正将廉租住房建成“民心工程”，西山区从建筑设计入手，坚持“造价不高质量好、面积不大功能全、标准不高环境美”的原则，在户型设计上强调房屋的适用性，采取了人性化设计，室内配备了厨具、太阳能、马桶、洗脸盆等生活设施，完全满足住户的需求。

　　据西山区住建局负责人明志新介绍， “春雨阳光”小区2010年3月正式开工建设，2011年4月12日完成竣工验收并交付使用。现已有381户符合条件的城镇最低收入家庭入住。按照省市相关政策，廉租住房小区的租金按使用面积每月每平方米0.83元的标准收取，物业管理费为每月每平方米0.45元，数字电视按正常收费标准的60%收取，为每年180元，水费每月可有10方水按1.8元的价格收取（收费标准：3.9元/每立方），每月免费用10度电（收费标准：0.73元/每度），煤气每月可有10方按0.78元的价格收取费用（收费标准：1.1元/每方），超出标准的部分按上述收费标准略微上浮。

　　因收取的物管费远远不足以保证小区正常的维修和管养，每年区财政对小区的管养经费不足部分给予约40万元的补助经费，以确保小区正常运转。

　　小区环境优美、干净整洁、绿化景观宜人，小区内水、电、煤气、通讯、有线电视等设备一应俱全，不仅有供住户休息的设施，还设有自行车库、体育健身设施，小区旁有超市、农贸市场、公交车站，生活出行十分便利。

　　目前，西山区用于实物配租的廉租住房共有1330套，包括幸福家园小区400套，翠峰花园504套，春雨阳光小区426套，已分配入住1266套，剩余的住房已完成审核、公示工作，即将分配入住。

　　西山区保障性住房建设项目采取政府统建和政企共建两种模式，2010年，西山区新建保障性住房4866套，建筑面积256594平方米；2011年，西山区新建保障性住房720套，建筑面积45753平方米。分别由四个项目组成，即西山区经济适用住房（配建廉租房）建设项目、云南冶金集团、云南西仪工业股份有限公司、云南山立实业有限公司政企共建廉租住房建设项目。共计新建保障性住房5586套。

　　为做好此项工作，西山区实行部门上门服务、个人跟踪办理、纪委全程督办，在市级权限内的行政审批，进入绿色通道办理，标准不降低，时限最大压缩，为建设项目的有力推进奠定了坚实的基础。目前，西山区政府统建项目规划建设保障性住房1877套（一号地块426套廉租房、二号地块483套廉租房、968套公租房）中，一号地块“春雨阳光”小区426套已于2011年4月15日竣工交付使用，截至目前已有381户符合条件的城镇最低收入家庭入住，入住率为89%，其余45套已启动分配程序，正在审核中；二号地块位于马街街道办事处张家5组，年底可实现全面封顶断水。

　　云南冶金集团政企共建廉租住房建设项目将新建廉租住房2589套，项目于今年3月正式开工建设，力争2012年年底交付使用。

　　云南西仪工业股份有限公司政企共建廉租住房建设项目将新建廉租房400套，预计年底前工程可全面竣工。

　　云南山立实业有限公司政企共建廉租住房建设项目的720套新建廉租房已于今年10月25日全部开工，截至目前，330套已封顶断水，其余390套正在加快建设中。