[行业数据]上周深圳一手房成交均价15949元/平米 环比涨3.4%

　　第一财讯：深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第53周（2011年12月26日—2012年1月1日），深圳一手房市场共成交972套，环比上升31.5%；成交面积9.38万平米，环比上升42.55%。

　　一手房成交均价为15949元/平米，环比上涨3.4%。

　　此外，上周深圳二手房市场共成交459套，成交套数环比上升0.9%，成交面积为4.72万平方米，环比上升22.28%；成交均价17625元/平米，环比下跌3.71%。

　　从市场成交结构来看，上周深圳一、二手房总成交套数为1431套，环比上升19.85%，成交比例为2.12：1。

　　截止2012年01月01日，深圳全市一手房可售面积为262.25万平米，可售套数为28985套；若按近8周深圳全市新房周平均556套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为52周。

　　世联地产分析认为，2011年最后一周，开发商在年底的集中出货终于有所斩获，周成交量创下了近20周的最高点，但乐观的收尾数据并不能挽回全年的惨淡局面。

　　根据深圳中原市场研究部的观点，年末推盘高峰，且新近入市的楼盘普遍价格更加贴近市场预期，成交量有所回升，但从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望深水处，预计1月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继12月底的走势继续下行。

　　在二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，而豪宅的结构性影响，放慢了均价下调的时间，未来楼市将继续处于成交平淡期，价格将震荡回调。