外媒称中国房价今年可能进一步下跌

　　

　　国家统计局18日发布数据称，去年12月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。同时，一线城市全面下调，限购城市领跌：下调幅度超过0.4的15个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。

　　从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

　　法新社报道称，为了控制房地产市场，去年北京实施了一系列措施，比如禁止购买第二套住房，提高首付款比例，以及在部分城市中征收房产税。

　　但是，分析人士担心，对房地产市场的矫正可能对这个世界第二大经济体产生更广泛的影响，人们已经普遍预期中国今年的经济增长速度会低于2011年的9.2%。

　　17日公布的数据还显示，住房销售额——不包括政府的补贴住房——去年增长了12.1%，达到5.91万亿元人民币，而2010年的增幅为18.9%，表明增长放缓。

　　统计局说，2011年，各类房地产投资同比增长27.9%，达到6.17万亿元，而2010年的增幅为33.2%。

　　澳新银行大中华区经济研究负责人刘利刚(音)说，由于地方政府债务缠身，中国可能放松管制，让地方政府有所喘息。

　　也有学者曾说，由于担心房价暴跌损害经济发展，2012年中国政府很可能会放松对房地产市场的某些管制。

　　但据美国《华尔街日报》报道，房地产开发商正变得更加谨慎，并预计今年房价会进一步下跌，因为政府官员重申政府不打算放松对信贷和购房的严格控制。上海市长韩正本周早些时候说，上海这个商业中心会维持管制政策。

　　报道援引花旗银行分析师蔡金强(音)的话说，中国政府担心在日本和西班牙出现过的房地产泡沫在中国出现，希望让资金流回实体市场。

　　（责任编辑：郭彩萍）