太古地产分拆上市继续扩张商业地产

　　马可佳

　　1月18日，太古地产有限公司（01972.HK，下称“太古地产”）宣布，公司已通过介绍方式在香港联合交易所主板成功上市， 股票开盘价为17港元。

　　值得注意的是，太古地产此前是太古集团（00019.HK）旗下公司，2010年时，太古地产曾试图分拆上市，对外宣称融资至多208亿港元(约合27亿美元)。但该计划因当时股市整体低迷而主动叫停。而本次上市，和上次一样，被当成是太古集团扩张中国内地商业地产市场的重要信号。

　　太古地产于1972年在香港成立，业务涵盖三大领域，包括物业投资、物业买卖，以及酒店投资和管理。

　　太古地产常务总裁白德利接受《第一财经日报》记者采访时曾表示，目前公司现金充裕，随时可以考虑投资内地的商业地产项目，首选城市是太古地产此前有投资的北京、上海、广州、成都。

　　太古地产行政总裁郭鹏则表示，此番资本运作，未来重点仍是投资在香港及中国内地的核心业务，同时将有选择性地在海外市场寻找商机。

　　作为上市的一部分，太古地产母公司太古股份有限公司以实物方式，向其分派合共1053234165股太古地产股份，占太古地产已发行股本约18%。

　　除了太古地产以外，今年不少商业地产公司都在资本市场上发力，此前2011年10月18日，凯德商住同样通过介绍的方式在香港联交所上市。而坊间传言，中国内地商业地产大鳄万达集团也早已布局静待上市批准。业内人士分析认为，中国内地住宅地产市场的降温措施，使零售商业地产市场回归更加理性化的估值，给商业地产提供更多的项目收购机会，上市可以引起更多机构投资者的注意。