"中国特色"怪圈亟待破解

　　

　　

　　目前中国酒店业的发展始终处于“两头强、中间弱”的状态，伴随着两端连锁酒店淘金期的降温，投资方纷纷将目光转移到中档酒店市场。就目前的市场情况而言，中国的经济型酒店市场已渐现寡头垄断趋势，小品牌难以立足发展。相比之下，中端酒店市场仍然呈现一盘散沙的状态，缺乏市场号召者。

　　据业内人士介绍，传统意义上的中档酒店，即三星级或三星级标准的酒店数量在全国约有1万家左右，普遍都是单体酒店。因为缺乏强势品牌和营销能力，近年来在高档酒店和经济型酒店集团的夹击下，绝大部分单体中档酒店生存在盈亏平衡点上，入住率大幅度下降，有的甚至出现了严重亏损。

　　洲际、万豪、雅高、希尔顿等国际品牌巨头均有自己的中端品牌。但在高端市场大举扩张的同时，国际品牌对中国市场份额最大的中端市场却始终缺乏兴趣。究其原因，中国酒店业市场格局的“中国特色”让国际酒店集团们对中端酒店市场望而却步。

　　万豪国际集团亚太地区总裁高思盟认为，中国的中端酒店市场有个很有趣的现象，中档级别酒店与豪华酒店没有在价格上拉开距离，而欧美及印度在这两种级别的酒店价格差距通常在三四倍以上。在他看来，在目前的中国市场环境下，大力发展中档酒店并不现实。

　　华美酒店顾问首席知识官赵焕焱表示，在中国，以三星级酒店为代表的中档酒店从数量上来说占据了中国酒店总量的50%，规模巨大，但普遍经营不佳。以2010年数据为例，中国酒店业整体盈利54亿元，但三星级酒店却亏损12亿元。

　　相比之下，总量不超过3000家的经济型酒店却成为有力竞争者。据中国经济型酒店网统计，在经济型酒店品牌排行榜中排名前5位品牌所占的经济型酒店市场总份额，已超过50%。

　　据称，中国大量已开业的三星酒店正面临着极度尴尬的局面：出租率、平均房价越做越低，

　　RevPAR(RevenuePerAvailableRoom，指每间可借出客房产生的平均实际营业收入），甚至低于经济型连锁酒店；酒店设施和产品日渐老化陈旧，营销、采购更是缺乏竞争力。

　　但与此同时，市场对连锁品牌的优质中档酒店需求强烈，呈现严重的供需矛盾。随着越来越多的商务客人期待空间更宽敞、软硬件配备更具品质的住宿环境，中端酒店市场显然拥有相当大的发展空间。

　　中国旅游研究院的数据表明：过去三年，40%的入境过夜旅游者和25%的国内过夜旅游者在旅游住宿产品上倾向选择中端酒店，以此推算，中端酒店的市场规模超过1亿人次，且在不断增长。

　　未来，中档酒店是否会进入类似于经济型连锁酒店惯用的上市融资圈地的发展模式？星程酒店集团CEO邵兵对记者透露，资本市场对星程一直保持关注和兴趣，已有若干投资方抛出橄榄枝。但星程目前仍着眼于品牌建设稳健扩张，未来，随着品牌的壮大，时机成熟时资本扩张一定是水到渠成之举。

　　格林豪泰董事长徐曙光告诉记者，从目前来看，中国大陆市场的中端酒店还是以单体酒店为主，全国性品牌很少，中端市场是一个空白点，这个市场的竞争和三五年前经济型酒店的竞争类似，未来会有大幅增长。

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　　（责任编辑：王慧绵）