抑制非自住需求是楼市调控真谛

　　国务院总理温家宝前日上午主持召开国务院第六次全体会议时强调，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　前几轮针对房地产市场的宏观调控，一直是以遏制房价过快上涨为主要目的，而不是抑制房地产投机、投资。本轮调控将抑制投机投资性需求提上重要议程并一再重申，可谓抓住了楼市调控的主要矛盾，有利于校正房地产市场的发展方向。

　　自本轮调控启动，中央已多次重申抑制投机投资性需求，但在不同时间却有不同的深意。目前，随着房地产调控实施效果的逐步显现，出现了一些放松房地产调控政策的呼声与预期，部分地方政府对加强房地产调控也变得态度暧昧。在这一敏感时期，中央政府旗帜鲜明地表态，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，无疑有利于排除各种杂音，巩固房地产市场调控成果。

　　目前，在国内投资渠道有限的情况下，房地产仍是资产投资和保值增值的重要途径，而在流动性充裕和通胀水平依然较高的情况下，投资投机的套利空间仍然较大，调控力度一旦放松，被抑制的投资投机需求很可能“卷土重来”。

　　“打蛇打七寸”，抑制投机投资等非自住性需求正是楼市调控真谛所在。中央表态释放了从根本、长远上抑制投机投资性购房需求决心的信号，相关的完善措施值得期待。（李佳鹏）