美国政府与花旗等达成和解协议

　　

　　9日，美国政府表示已与通用汽车金融服务公司、美国银行、花旗集团、摩根大通公司以及富国银行达成了一项规模达260亿美元的协议，从而给这些银行一年来为了结止赎不当行为调查所作的努力画上句号，该协议将成为迄今为止涉及联邦政府与各州金额最高的和解协议。

　　Wehavereached alandm ark settlem entw iththe nation’s largest banks that w ill speedrelief tohardest hit hom eow ners andsom eofthem ost abusivepractices of them ortgagein-dustry. A ndbegintoturnthepageonaneraof recklessness that has left som uchdam age inits w ake.

　　“我们已经与几家大型银行达成具有历史意义的和解协议，将减免那些因抵押贷款行业滥用行为而遭遇最严重打击的房屋所有者的债务，同时结束一个行为毫无顾忌并造成巨大损害的时代。”奥巴马周四在一个记者会上表示。(路透社)

　　根据协议，上述五家银行将以各种不同形式提供总价值200亿美元的抵押贷款减免措施，此外还将向联邦及各州政府支付50亿美元。在2008至2011年期间因止赎而失去房屋的约75万名借款人有望每人获得2000美元，银行还将提供170亿美元用于因拖欠还款而面临止赎的借款人减免本金和修改贷款条件。协议还包括将30亿美元用于帮助那些仍在还款、但由于欠款高于房屋价值而无力再融资的借款人。此外，银行同意采用新的服务标准，包括对止赎程序进行更加严格的审查，以及对借款人提供单点联系。

　　这一和解协议给了正在备选连任的美国总统奥巴马一个展示机会，表明政府愿意针对大银行采取强硬态度，以帮助减轻普通美国民众在止赎危机中遭受的痛楚。

　　M ichael J. H eid，president of W ells FargoH om eM ortgage，characterized thedeal as“a veryim portant steptow ardrestoringconfi-dence inm ortgage servicingandstabilityinthehousingm arket.”

　　富国银行按揭贷款总裁M ichael J. H eid认为这一协议“是重建按揭贷款行业信心以及房屋市场稳定的重要一步。”(美国《纽约时报》)

　　达成和解也将帮助上述银行摆脱州政府针对其的指控。2010年底有证据显示，由于金融危机导致房产止赎数量急剧增多，银行业未经认真核对便草率签署了数以千计的止赎文件。美国所有50个州随后都宣布对银行止赎程序展开调查。

　　“W e believe anyinitial euphoriaover thedeal w ill quicklyfadeas investorsrealizethefloodof additional m ortgage-relatedlitigationthat the m ajor banks face.”

　　“我们相信，因协议而产生的最初喜悦将很快消退，因投资者意识到更多抵押贷款相关诉讼还将如洪水般涌向各大银行。”G uggenheimPartners分析师Jaret Seiberg周四在一份报告中写道。(路透社)

　　行业分析师表示，协议对于缓解投资者对银行 抵 押 贷 款 方 面 的 忧 虑 而 言 ， 效 果 甚 微 。K eefe，B ruyette & Woods分析师B rianG ardner表示，本金减免对稳定市场略有帮助，但不会太明显，对于那些相关借款人来说，能减少的月供也不会太多。

　　T hegovernm ent’sdeal w ith banksovertheirforeclosurepracticesafter16m onthsofinvestigationsischeapfortheloan servicersw hile costlyfor bondinvestors includingpensionfunds，accordingtoPacific Investm ent M anage-m ent Co.’s Scott Sim on.

　　太平洋投资管理公司(PIM C O )的抵押贷款业务负责人斯科特-西蒙(Scott Sim on)称，在经过16个月的调查以后，美国政府与大型银行之间达成的止赎和解协议对于抵押贷款服务商来说成本低廉，而对于包括养老基金在内的债券投资者来说则代价高昂。(彭博社)

　　证券公司A m herst Securities G roupLP分析师劳里·古德曼(LaurieG oodm an)也对和解协议提出批评，她表示，“没人比我更加支持削减抵押贷款的本金，但削减本金和向银行提供信贷是两回事，后者让银行花着别人的钱来为借款人提供扶持。”古德曼曾在此前向国会作证时提议豁免借款人的抵押贷款。 (记者 张媛 编译)

　　（责任编辑：王慧绵）