地方政府不应幻想放松楼市调控

　　楚天都市报讯 据新华社电中山市住房和城乡建设局近日向记者证实，从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，成为今年以来全国首个放松限价令的城市。尽管中山市政府及住房管理部门一再向记者强调，提高限价并不意味着放松调控。然而，不少业内人士和有关专家仍然对中山调高限价有不同的解读。

　　中国指数研究院副院长陈晟的看法较为犀利，他说，相对于限购，限价本身就属于“软调控”。从佛山取消限购又旋即叫停，到中山低调提高限价标准，都表明地方政府仍然抱有房地产调控放松的幻想。

　　但陈晟认为，中央已经明确表示将坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。

　　暨南大学管理学院教授胡刚认为，一些城市在去年末匆忙出台限购、限价政策，只是为了实现所谓的“房价控制目标”的应急和应景之作，是否会真心和真正进行房地产调控还要画上一个问号。

　　地方宽松令频夭折

　　去年10月11日，广东省佛山市宣布次日起放宽限购令。但消息还未隔夜已经被连夜叫停，这次芜湖是2月9日正式对外发布宽松令，12日宣布叫停，存在时间只有4天（本报昨日曾予报道）。

　　其实在佛山和芜湖相继被叫停救市政策的时间段内，马鞍山去年8月也出台过类似政策，同为免契税，但免税仅限首套房，没有遭遇叫停。

　　限购一周年非京籍购房量下跌八成

　　据《新京报》报道 去年2月17日，北京开始执行国内最严格的房地产调控措施——“京十五条”。执行将近一周年，据伟业我爱我家市场研究院统计显示，非京籍购房者所占比重下降25%，非京籍人群的购房套数也大幅下跌了83.9%。

　　价格方面，自限购实施之日起至今，新建商品住房交易均价约为17015元/平方米，相比上年同期18256元/平方米下跌6.8%。