迟来的表态

　　面对日益下滑的楼市销售，不仅开发商坐不住了，地方政府也开始坐不住了，纷纷出台楼市松绑政策，试探中央的调控底线，期望为楼市销售的复苏送上关键“助攻”。安徽芜湖楼市新政的三日游，是为最新一例。面对地方政府在楼市调控松绑方面的前赴后继，住建部似乎终于打破沉默，昨日有消息称，住建部政策研究中心副主任王珏林首度表态，地方政府不得擅自调整楼市政策。

　　据称，王珏林在接受采访时表示，地方政府和投资者可能误解了一些购房中央政府的支持，助长了不必要的松动的期望，地方政府不应该试图调整中央政府的房地产调控政策，必须同中央的立场保持一致。

　　今年年初，政府宣布将加大对保障性安居工程的支持力度，同时保证首次购房家庭的贷款需求。为此，市场预期政策或有所松绑，但王珏林指出，地方政府和投资者可能误解了中央政府的意图，引发了很多毫无根据的政策放松预期。

　　有业内人士表示，这其实是迟来的表态。去年8月以来，各地方政府或明或暗地为楼市调控松绑的现象不断出现，其中部分城市的松绑被叫停一定程度上反映了中央的态度，但只要没有公开的表态，地方政府就不会停止对调控松绑的幻想。早早公开表态地方政府不许擅自放松楼市政策，既能让地方政府收手，也能让开发商丢掉幻想，认认真真想办法应对销售下滑的局面。

　　其实，从2011年8月开始，安徽马鞍山就通过购房给予契税补助的方式，拉开了地方政府为楼市松绑的序幕。及后，包括北京、佛山、成都、杭州、芜湖等城市，通过不同的政策，为楼市调控松绑。楼市松绑，有愈演愈烈之势。

　　住建部官员的公开表态，会否就为地方政府的松绑楼市画上句号？难说。地方政府为楼市松绑，虽然先后有佛山、成都、芜湖的被叫停，但是北京、杭州等城市的松绑同样存活了下来，中山限价令放松也没有遭遇叫停。对一些地方政府来说，这提供了松绑的样板，直接松绑不行，可以间接松绑。

　　地方政府擅自放松楼市政策，其醉翁之意当然在于刺激楼市成交，借此刺激日益低迷的土地市场。某知名业内人士表示，土地出让金从增幅下降到同比减少，无疑会刺激地方政府在楼市松绑上再博一次。信息时报记者 徐岚