巨量供应压顶新鸿基广州低价出货

　　张艳红

　　春节前后，广州楼市持续许久未有新盘推出僵局将由平素极为保守的香港开发商新鸿基来打破。这恐怕超出了许多业内人士的预期。

　　16日，新鸿基地产广东公司宣布，其位于广州花都的全新楼盘御华园正式面市销售，首期可推货量多达600多套，成为最近三个月以来广州市场上推货量最大的楼盘之一。引人关注的是，该盘预期定价区间为5800~7800元/平方米，显得格外“亲民”。目前，该项目周边楼盘平均价格在8000元/平方米左右。

　　新鸿基地产广东项目执行董事邝正炜透露，首期项目肯定会有优惠，相信是一个“让大家都开心的价格”，而且，由于市道低迷的影响，首批产品一定会是该项目的最低价。

　　据悉，御华园占地面积34万平方米，总建筑面积84万平方米，未来可供2万人居住。

　　有业内人士称：巨大的供应量迫使开发商在销售手法上必须相对激进。此番流传御华园的“吹风”价格都只有每平方米七八千元，说明其已经放下了港资开发商的“身段”，采取了比内地企业更为积极的营销手法抢闸出货。

　　事实上，和许多城市一样，广州楼市依然处于僵持格局，尽管部分开发商开始了试探性地降价促销，但均不愿轻易推出新盘，而新鸿基此举颇有几分逆势而动的意味。

　　对此，邝正炜指出：“眼下属于淡季，各个企业都不敢推新盘，我们如果抢先推出自然会成为市场的焦点，说不定很容易创造销售的奇迹。同行都在看着我们，就当是为大家试探市场。”