70大中城市房价全线滞涨

　　国家统计局公布今年1月全国70个大中城市一手房价最新数据

　　信息时报讯 (记者 张金娜 罗莎琳) 昨日上午，国家统计局公布今年首月70个大中城市一手房价数据，与去年12月相比，70个城市房价无一上涨。其中广州上月房价环比下降0.3%，同比上涨1.1%。

　　一手楼：48个城市房价环比下降

　　数据显示，70个大中城市中，与去年12月相比，1月份房价下降的城市有48个，持平的城市有22个，房价下降的城市与持平的城市总数环比增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，1月份房价下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。此外，广州上月房价环比下降0.3%，同比上涨1.1%。

　　二手楼：54个城市房价环比下降

　　在二手住宅价格变动方面，与去年12月相比，70个大中城市中，1月份房价下降的城市有54个，持平的城市有11个，房价下降的城市与持平的城市总数环比增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

　　专家： 全部滞涨是调控以来首次出现

　　据新闻晚报(微博)报道，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，数据表明此次历时一年多的调控已产生明显效果，70个大中城市全部滞涨还是调控以来首次出现。

　　中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，房价下行最主要是国务院调控不放松和开发商资金趋于紧张及春节假期的影响。谢逸枫认为，面对仍然处于淡季的楼市，国家的政策虽然没有继续加码，但也没有丝毫放松的迹象，这也让更多的人对中央调控楼市的态度坚定了信心。2012年存在着许多不确定因素，目前就看2012年全国两会上是否会出现新的博弈，地方政府和开发商是否施压给中央等。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。

　　新信号： 调控方向不变 政策或将调整

　　2012年首月，除了房价上的变化，房地产调控政策上的新信号也格外引人关注。

　　在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝明确提出，要继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　与以往不同，在抑制投机、投资性需求的问题上，总理在强调继续严格执行政策措施的同时，提出了“逐步完善”的问题。这似乎正在暗示着房地产调控将会出现新的变化。

　　“逐步完善政策措施至少传达了两个信号。”中国房地产学会副会长陈国强(微博)表示，首先在过去一年多的调控中，政策本身仍有优化的空间，部分城市在执行中央政策时偏于严厉，误伤了许多合理化的刚性需求，这在未来可能会出现调整；其次，说明遏制投机、投资已经成为一种长期的政策指向被固定下来，“逐渐完善相关政策措施”意味着将会出台更具市场引导性的长期政策来取代短期的行政直接干预。据新华社电

　　1月70城市楼市情况：

　　一手楼情况：

　　环比降价：48个城市；

　　环比持平：22个城市；

　　在环比降价的城市中：

　　环比降幅较大的城市包括温州、长沙、南京、南宁、常德、烟台等城市；

　　北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比继续下跌，但除北京外，其他三个城市环比跌幅有所收窄。

　　二手楼情况：

　　环比降价：54个城市；

　　环比持平：11个城市；

　　环比上涨：5个城市；

　　在环比涨价的城市中：

　　涨幅均未超过0.1%。

　　(数据：来自国家统计局)