国土部：今年将试点清理小产权房

　　韩晓东

　　　□本报记者 韩晓东

　　　住房供地计划不低于5年年均实际水平

　　　国土资源部21日召开新闻发布会明确，要全力抓好住房用地供应，2012年计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量。促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。

　　　国土部同时宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证，不受法律保护。

　　　抓好住房用地供应

　　　国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽在新闻发布会上表示，要科学合理地编制2012年住房用地供应计划，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。继续对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列，对落实国家保障性安居工程建设用地情况实行目标责任考核。国土部将视各地工作进展情况，不定期开展督促检查，并从三季度起对用地落实情况实行月调度。

　　　窦敬丽同时表示，截至2011年12月底，全国未竣工房地产项目用地约为前三年房地产用地平均供应量的3.4倍。今年要严厉打击违法违规，强化住房用地的供后监管，促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。抓紧开展未竣工住房用地的清查，以监测监管系统中未竣工的项目为基础，进行全面清理和核实，并于3月底前在监测监管系统中更新有关信息。

　　　窦敬丽还提出，上半年，各省级国土部门应负责建立住房用地供后巡查监管制度，解决好已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题的及时发现、及时处置。严肃查处改变保障性安居工程土地用途、改变容积率、违反单套建筑面积标准等问题。国土部将在7月下旬抽查部分地区开展土地利用巡查督办工作情况。

　　　推进小产权房清理工作

　　　对于小产权房清理工作，国土资源部执法监察局局长李建勤新近表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。

　　　国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻发布会上介绍，今年将选取部分问题较为突出的地区，稳妥有序地开展小产权房清理工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。

　　　王宗亚同时明确，小产权房不予确权发证，不受法律保护。小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。