“毒”地板挑战验收盲区

　　案例 装修房陷阱

　　黄女士去年高高兴兴地去收楼，却发现书房墙壁有一尺多长的裂缝，木地板不仅铺得凹凸不平，还有一股刺鼻的味道。她担心甲醛超标，在收楼意见书上提出希望能换名牌木地板。后来，开发商重新批荡了墙壁，重铺了木地板，但是不肯更换木地板材料。黄女士翻出去年与开发商签订的《商品房预售合同》，发现虽然《装修施工合同》作为合同附件，但是《装修施工合同》未写清装修材质的品牌、等级、价格等关键事项，黄女士只好忍气吞声签收。

　　安信甲醛地板事件让黄女士非常震惊，她向本报反映：“假如名牌地板都出现甲醛超标，假如有开发商在装修材料上使用了不合格产品，消费者怎样才能发现？如果发现了问题，开发商却不认账，消费者又该如何是好？”

　　文/记者蒋悦飞、倪明

　　安信“毒地板”事件，成为住宅精装修化的巨大挑战。早在2002年，国家住建部就公布实施了《住宅室内装饰装修管理办法》，在该办法中，明确规定，住宅室内装饰使用的材料和设备必须符合国家标准，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。紧接着，住建部又颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》， 该细则确立了住宅精装修的发展方向。

　　为推进住宅精装修化，广东省在2009年7月30日向全省推广“交楼样板房”制度，要求交楼标准和样板房完全一致，供业主对比。“交楼样板房”施工完毕后经管理部门检查，办理预售许可证后不许变更。但这些规范都比较抽象，并未列出具体衡量标准，也未对细节进行规范。

　　大型监理公司“老监理”陆江告诉记者，全装修成品房验收制度不健全。监理的评估报告只是针对整个工程质量的评估，仅证明整个工程在交房时的状态是符合规定的（主要是结构安全），而不能证明单套住宅装修材料，如木地板、油漆是否有害物质超标。且监理公司对全装修房工程质量检验方式只是抽样，样本通常不大于20％。

　　专家呼吁：

　　尽快制定统一的精装房验收标准

　　专家建议，商品房及时建筑工程又是大宗商品，因此不但要使用建筑工程规范来评价楼盘的工程质量，除了尽快制定统一的精装房验收标准，为了更好地维护消费者权益，相关部门还应在房产销售合同以及装修、验收等环节加以明确规范，以压缩开发商、施工方违规操作的空间。

　　最新消息

　　万科首份安信地板检测报告：

　　甲醛释放量低于国标

　　昨天，万科公布安信地板的首份复检报告，经武汉产品质量监督检验所检测，万科武汉魅力之城项目复检的安信实木复合地板，所检指标全部合格，其中甲醛释放量指标为0.2mg/L，低于1.5mg/L的国家标准。除此之外，送检样品的静曲强度、弹性模量、含水率、表面耐磨等指标也均为合格。

　　万科2月17日所公布的采购清单显示，公司在武汉涉及采购安信实木复合地板的项目包括：魅力之城12、13、15－19区及特区9-11＃楼，金色城市一期（18#地块一、二标段），金域蓝湾一期（B1－B3），三期（A4/B4/B5/B6）。其中，后两个项目尽管已与安信签署采购合同，但工程进度未达铺设地板阶段，所订地板并未到货，所以本次没有安排送检。目前这两份合同处于暂停执行状态。

　　万科方面表示，其他批次的检验报告一旦获得，公司也会及时通过媒体公布。