佛山王府井拟招商投资20亿元

　　

华艺装饰材料城的搬迁有了时间表。 记者龙成通摄

　　影响:商业出现爆发式发展

　　文/记者陈丽莉、张涨

　　享有新中国第一店美誉的“王府井百货”入驻佛山有了新进展，佛山王府井作为今年佛山首期招商推介项目之一再次亮相，建成后将成为佛山强中心的商业巨头。昨日，记者从佛山经信局了解到，佛山王府井购物中心的招商投资初步估算达到20亿元。王府井近日发出公告称，在筹钱方面，王府井百货拟以股东借款方式向联营公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司提供9900万元的三年无息借款，预计股东无息借款的金额将达到4.95亿元。

　　另外，昨日本报记者实地走访了王府井百货的地块了解到，目前华艺装饰材料城的搬迁有了时间表，但是其用地中涉及河宕村物业部分拆不拆的问题则暂时还未谈妥。尽管如此，佛山的商业步伐早已按捺不住，呈现出爆发式发展，未来几年，佛山王府井购物中心、天河城百货南海金融城、广百里水项目等将纷纷开业，商业竞争已步向白热化。

　　进展：股东拟借款4.95亿元

　　昨日，记者从佛山经信局了解到，王府井百货商业中心作为今年首期的招商推介项目再次亮相跃入市民的视线，王府井百货与广东雄盛宏景初步估算招商资金大概是20亿元，该项目将由雄盛王府商城投资有限公司建设开发。

　　这家注册资金只有500万元的商城投资公司如何解决钱的问题呢？记者了解到，这家公司的三大股东是王府井百货（集团）、广州雄盛宏景投资有限公司、佛山市澜石房地产综合开发总公司，其中，王府井百货和雄盛宏景投资分别占了20%的资本。目前，整个项目的建设正在紧锣密鼓的推进中。

　　日前，王府井百货拟以股东借款方式向联营公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司提供9900 万元的三年无息借款，用于建设佛山王府井购物中心项目。王府井百货在第七届董事会第十五次会议上，所有董事出席并一致赞成通过此次借款。2月16日王府井百货的公告称，佛山王府井购物中心项目的土地取得及建设资金由雄盛王府投资通过股东无息借款和银行贷款等方式解决，其中股东无息借款数额共达到 4.95亿元。

　　选址多时，王府井百货最终以起始3.5亿元拿下季华路沿线的佛禅(挂)2011—015地块。该项目地处禅城区新发展中轴——佛山大道，位于禅城区石湾镇季华四路与佛山大道交汇处西南角。记者了解到，该项目用地属于国有出让用地，规划净用地面积 42394 平方米。目前正在办理土地取得的相关手续。

　　地块：原商户最早5月可搬迁

　　记者了解到，王府井百货用地位于现华艺装饰材料城地块。昨日下午，记者来到华艺装饰材料城实地走访，不少商户都表示，地块改造消息传出已久，但至今仍未确定最后搬迁日期。

　　记者了解到，作为目前佛山已建成的最大装饰材料市场，华艺装饰材料城物业权属分为三部分，1-21栋为石湾街道下属的物业，22-31栋为河宕村自有物业，32-35栋则是一家私营物业。“据说是市场前排的1-21栋最先拆，去年开始就说要拆了，但现在还没有动静。”一名经营灯饰的商户对记者表示，目前他们还在交租，但不能签长约，“只能一个月一个月地交租金，随时都可能搬走。”多名在1-21栋经营的商户也对记者肯定了该说法。

　　为安置材料城的商户，新华艺正在建设中。按照规划，在雾岗路、魁奇路交界处，原佛山砖石瓷砖有限公司的仓储所在地，将被改建为新华艺装饰材料城，商户可以搬迁至此继续经营。

　　“新华艺第一期最快5月份就可以开张了，”现场筹建办公室一名工作人员对记者表示，新华艺一期将有300多个铺位。

　　该工作人员称，新华艺第二期何时动工暂时还没有时间表，“二期计划要新建大楼，工程量更大些。”他表示，这些铺位将首先满足愿意从旧华艺搬迁过来的商家，“如果有剩的，再对外出租。”该工作人员透露，预计下个月就可以开始预订新华艺的铺位了。

　　障碍：河宕村物业拆不拆？还未谈妥

　　记者从石湾镇街道相关部门了解到，政府层面上一直在与王府井方面进行定期沟通交流。石湾镇街道经促局一名负责人对记者表示，王府井已经拿下了政府出让的土地，也就是说旧华艺1-21栋拆迁是迟早的事。

　　但另一方面，22-33栋的河宕村自有物业，王府井方面暂时还未能与河宕村谈妥转让协议。对于该说法，也有在旧华艺22栋经营的商户印证，“我们签约是签到了2012年年底的，没人告诉我们以后要搬，所以现在生意就照常先做着。”

　　揭秘:王府井以文化魅力获胜

　　“吸引来王府井百货，可以说是一拍即合。”昨日，禅城经促局的相关招商引资人士向记者透露，在与王府井百货洽谈的时候，当时还有万达、天河城等百货大品牌也纷纷到禅城来考察。据介绍，最终，王府井百货以其文化魅力取胜。

　　记者了解到，佛山王府井百货的周边商业环境也是北京王府井选中地块的主要因素。按照佛山市城市规划，项目的周边还有 100 亩以上土地用于商业开发，而佛山王府井项目所在区域将形成佛山市级商业中心。

　　近几年来，广佛同城的大环境下，佛山的商业出现爆发式的发展。佛山公布的统计数据显示，去年全市实现社会消费品零售额1931.41亿元，比上一年增长了18.1%。

　　目前，除了扎根多年的百花广场、兴华商场、东建世纪广场、南海广场外，新开业的有广州友谊佛山店、深国投的印象城、顺联的outlets等，而未来还将有佛山王府井购物中心、广百的里水项目、新光百货、天河城百货南海金融城、万达广场等。业界人士认为，佛山的零售百货商业正在走向白热化竞争。